土地再开发导向用地改造规划研究_省略_安高新技术产业开发区一期用地为例_吴左宾.pdfVIP

土地再开发导向的用地改造规划研究 —以西安高新技术产业开发区一期用地为例 □　吴左宾，孙雪茹，杨　剑 [摘　要]西安高新科技产业开发区一期用地改造规划以土地再开发为导向，采用整体规划、引擎驱 动、实施操作、实施完善和景观加分等发展策略，规划形成商业、商务双核驱动的全功能复合型城市 综合片区，形成 “一心、二轴、三片区以及外围渗透”的总体结构，通过整合道路系统组织和绿化体 系组织，提出合理的技术控制指标，盘活土地资源、激发地区活力、提升城市形象，为创造更大的经 济价值与社会效益探寻科学的城市用地改造途径。 [关键词]高新科技产业开发区；一期用地；土地再开发；西安 + [文章编号]1006-0022(2010)10-0042-05　[中图分类号]TU984.113　[文献标识码]B Development Focused Land Use Planning:Xian High-tech Industrial Development Zone, Phase 1 Example/Wu Zuobin, Sun Xueru,Yang Jian [Abstract] The first phase of the Xian high-tech industrial development zone is focused on land use. It adopts a holistic plan with assertive implementation and landscape improvement strategies. The plan forms commer- cial and business cores with with a “one center, two axes, three districts, peripheral infiltration” structure. By integrating the road network and landscape organization the plan provides rational control indices, activates land resources, motivates regional vitality, and improves the urban image. This approach to land renovation promotes healthy socio-economic values. [Key words] High-tech industrial development zone, First phase land use plan, Land redevelopment, Xian 我国当前正处于快速工业化、新型城市化 下简称 “西安高新区”)设立以来，通过体制创 的发展时期，城市建设要解决不断膨胀的人口 新、机制创新和技术创新，在园区建设、环境 的居住问题，改变城市形象，提高品位和建设 营造、成果转化、招商引资、产业发展等方面 水平，需要加强公共设施建设、道路建设、绿 取得了明显成绩，其已成为西安城市经济增长 化建设，因此对城市建设用地的需求也日益增 最为显著的区域之一。目前，西安高新区整体 [1-2] 加 。然而，有限的城市土地资源和力主集 空间正以外延扩张和内涵深化双向并行的模 约的城市土地紧缩政策都促使城市土地利用 式向前发展，但由于国家土地政策进一步紧