小区智能化工程综合设计方案：.docVIP

************小区智能化系统 技 术 文 件 设计单位：************有限公司 日 期：2010年12月 目 录 智能化系统的具体内容描述 4 一、闭路电视监控系统 7 1、 系统概述 7 2、 设计原则 8 3、 设计依据及规范 9 4、 系统具体设计 10 二、界防越报警系统 24 1、 需求分析 24 2、 设计规划 24 3、 技术参数 26 4、 系统功能特点 30 三、电子巡更系统 31 1、 系统组成 31 2、 功能实现 31 3、 产品选型 32 四、可视/非可视对讲系统 33 1、 系统概况 33 2、 设计原则 33 3、 设计依据 34 4、 设计目标及功能 35 5、 主要设备技术参数 41 6、 统的维护与保养 45 五、停车场管理系统 46 1、 系统简介 46 2、 系统设计思路及主要功能 46 3、 功能特点 47 4、 运作流程 48 5、 主要设备性能及参数 50 六、门禁管理系统 53 1、 系统概述 53 2、 设计原则 53 3、 设计依据及规范 53 七、背景音乐及紧急广播系统 56 1、 设计概述 56 2、 设计思想 56 3、 设计标准及依据 57 4、 系统具体设计 58 5、 技术参数 60 八、小区监控控制室 64 1、 机房环境要求 64 2、 防雷系统 64 3、 防雷系统注意事项 64 4、 UPS电源系统的防雷保护 65 九、施工组织设计方案 66 1、 前言 66 2、 施工组织管理 67 3、 工程进度控制管理及保证体系 67 4、 工程质量的管理及保证体系 68 5、 项目的具体管理 72 智能化系统的具体内容描述 一、闭路电视监控系统 在小区的主出入口、小区干道、周界围墙、公共活动场所、地下车库（车辆的刮擦等）等位置设置摄像机进行监控，按照小区具体情况进行布点设置。 物业中心能够实时监控现场情况，保证小区安全。 采用数字硬盘录像机录像存储，以便于日后查阅和取证（一般设计为保存二周以上录像时间），该系统能与公安社区监控实现无缝衔接。 采用矩阵控制显示系统，实现电视墙的切换和显示。 选用的摄像机有如下几种： 电梯专用摄像机（在电梯轿厢内）、室外红外智能中速球型云台（室外园区）、室内红外智能中速球型云台（地下车库）、红外防水一体化摄像机（小区园区和部分周界）、道口监控专用摄像机（防强逆光）：小区入口和车库出入口。 在监控室内有电视墙，实现图像的直观显示。 二、周界防越报警系统 在小区的周界安装红外对射探测器，实现人员非法翻越时的报警。在管理中心有报警主机和警号，可以设置电子地图，实现报警时的直观显示。缺点：部分误报、与围墙的绿化有较大的关系。 三、电子巡更系统 在小区内安装电子巡更点，实现对保安人员的事后监督。 避免了常规巡逻中存在的死角，解决了保安人员责任不到位，特别是夜间巡逻保卫管理的难度问题。 采用离线式结构、操作简单、实用。 对周界防范报警系统、电视监控系统形成很好的补充。 四、可视/非可视对讲系统 根据项目的具体情况，可以考虑可视/非可视结合的方式。 1、2、3#楼采用非可视对讲系统（设计考虑不设置联网功能），其他楼的配置户内分机可以配置4寸黑白或彩色屏，单元主机带门禁读卡功能。 稍高一点的配置可以考虑户内增加紧急报警按钮，整个小区对讲实现语音联网功能。 五、停车场管理系统 在小区主出入口、地下车库出入口设置道闸，实现对车辆的出入管理。读卡距离：采用中距离读卡（50CM—80CM）读卡实现与单元门口机的“一卡通”功能。 六、门禁管理系统 每个单元门的对讲主机带读卡功能，住户可通过读卡进入单元。在地下车库通往单元的入口处，可以考虑增加门禁系统，实现有限制的刷卡进入。门禁实现与停车场管理的“一卡通”功能 七、电话、计算机网络系统（由运营商施工，本次设计暂不考虑） 每个住户的客厅、主卧室内分别安装电话、宽带插座。 每个住户的卧室内分别安装电话插座。 每个住户的入户线一般为一根三类线、一根五类线。 每个住户内设置家庭配线箱，实现电话和宽带的管理。施工由运营商完成。 八、有线电视系统（由广电施工，本次设计暂不考虑） 每个住户的客厅、卧室、主卧室内分别安装有线电视插座（一般为进行预留）。 施工由广电完成。 九、背景音乐及紧急广播系统 在广场或车库增加室外音箱，实现平时播放音乐功能。在地下车库内安装室内音箱，实现播放音乐。在紧急情况下，背景音乐能与消防联动，切换成紧急广播。 十、电子公告牌系统（LED大屏）（本次设计暂不考虑） 在小区人员主要出入位置设置显示大屏。实现小区