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住房按揭贷款操作全流程文件 步骤1 开发商提交有关资料和资格申请 步骤2 零售业务部（支行） 否决 同意 步骤3 分行信审部 否决 同意 步骤4 分行信审会 否决 同意 步骤5 同意办理个人按揭贷款并授权个人按揭贷款终审人 步骤6 零售业务部（支行）与发展商签定有关合同和协议 步骤7 购房者个人提交有关资料和申请 步骤8 零售业务部（支行） 否决 同意 步骤9 终审人 否决 同意 步骤10 通知按揭人存入首付款 步骤11 签定有关合同和协议 办妥 步骤12 发放贷款 注：步骤1--步骤6是对开发商的审查和约定 步骤6--步骤12 是对购房人