住宅项目施工--组织设计.doc

福州福满家园工程项目 施 工 组 织 设 计 二〇一二年十月第一章 编制依据 1.1福州福满家园1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、9#楼、10#楼工程施工图。 1.2 福建岩土工程勘察研究院提供的本场地工程勘察报告（FZ03302）。 1.3现行的国家施工标准、规范、规程及福建省和福州市建设行政主管部门对施工现场管理的有关文件和标准。 第二章 工程概况 福满家园工程位于福州市六一路与国货路交叉口东南侧，其北为闽侯县物资仓库，东为已建高层住宅，西邻六一路，南为民居。 本工程，建筑面积为M2、5846M2、2894M2、1694M2、2298M2、5084M2、1571 M2。工程质量标准为合格。 本工程由设计院设计，内容和做法： 1．本工程基础采用预应力高强混凝土管桩，设计桩长约米，桩端持力层为第层，采用Φ400Φ500及Φ种截面，桩身强度等级C80，均为AB型桩。单桩承载力设计值Φ400桩R=1200KN及1350 KN二种，Φ500桩R=1650KN、1800KN及1840KN三种, Φ600桩R=2350KN。 2．主体层钢筋混凝土框架层钢筋混凝土框架层钢筋混凝土框架均为混凝土。柱截面多为400*400*450、300*500及00*800，梁断面多为20*350、200*400、200*500。主体结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防为七度、防水等级为三级。3．装饰： （1）外墙面除一层局部采用砖，其余均采用水泥砂浆面层刷高级白色外墙涂料。 （2）内装饰：内墙及天棚采用中级抹灰，涂料面层，卫生间等部位采用白色磁砖面层。 （3）楼地面：架空层地面采用水泥砂浆面层，以上。 （4）门窗：外窗均采用窗，内门采用胶合板门。 4．屋面工程：屋面防水采用，25厚挤塑泡沫保温，保温20厚1：3水泥砂浆层，斜屋面铺蓝色水泥瓦；上人屋面铺5．本工程水电安装工程包括：动力、照明安装；宽带、有线电视系统；给排水系统；消防管栓系统；卫生间洁具安装等。本由栋单体工程构成，工程量较大工期紧是本工程的主要矛盾。因此，本方案主要重点考虑如何确保在合同工期内按期完成工程任务，对机械设备配备和材料组织采购、储备，劳力安排等进行统筹安排，以保证需求。 项目组织机构框图 质量保证体系图 3.2 施工班组 为了按期、高效、优质地完成项目的施工任务，我司将组织曾在许多重点工程项目施工过的、有丰富施工管理经验的管理干部和优秀班组进驻工地。各班组建立考核档案，项目部每半个月对各班组考核一次，连续二次考评在质量、安全、工期上不达标的班组将预以退场。 3.3 施工准备工作 3.3.1签订合同 a、甲乙双方签订建设工程施工合同； b、企业与项目部签订合同； c、项目部与班组签订质量、安全、工期、文明生产责任书。 3.3.2技术准备工作 a、组织项目部全体管理人员进行图纸自审。 b、会同业主、设计院、监理、质检站进行施工图纸会审。 c、收集和购买有关标准图，施工标准、规范和书籍。 d、建立健全项目ISO9002贯标保证体系，并落实责任人，明确各级管理人员的质量管理职责。 e、编制贯标质量计划，在投标的施工组织设计基础上进一步完善、细化施工组织设计。 f、进行施工队伍进场安全“三级教育”。 g、办理项目安全资质审查和施工许可证。 3.3.3生产准备工作 a、备料及拨款。 b、组织劳动力进场。 c、搭设临时设施，形成文明施工的场容场貌。 d、组织施工机械进场。 e、安排、布置施工用水、用电。 3.4现场布置 3.4.1在建筑红线内砌筑封闭式围墙，场地内道路硬化，门口设洗车台，严格按文明施工有关规定布置。 3.4.2施工垂直运输机械采用井架，主体结构采用商品砼。 3.4.3场内多预留砂、石、红砖堆场，以防因雨季等影响材料进场延误工期。 3.4.4本工程拟定 月 日开工， 月 日左右主体结构封顶，月 日竣工。总工期210日历日。 3.5 临时道路 根据现场实际情况铺设施工道路，施工道路的具体位置见施工总平面布置图。施工道路为泥结石路，碎石规格1~4cm,道路厚度200mm。 第四章 主要分项工程施工方案 4.1静压预应力高强混凝土管桩 4.1.1、概况 本工程基础采用预应力高强混凝土管桩，设计桩长约米，桩端持力层为第层，采用Φ400Φ500及Φ种截面，桩身强度等级C80，均为AB型桩。0.3-3.5m。 （2）粉质粘土：浅黄、灰黄色，多呈可塑状态，厚度0.5-2.9m。 （3）淤泥：深灰色，饱和，流塑，层厚3.2-11.75m。 （4）中砂：灰黑、浅灰、灰绿色，饱和，松散-中密，厚度6.0-22.6m。 （5）粉质粘土：浅黄、灰黄色，湿，呈软塑-可塑状态，层