2015年中南地区建筑工程最新包干合同范本剖析.doc

X X X建筑工程施工总承包合同 补 充 协 议 工程名称： 工程地点： 发 包 人： 承 包 人： 协议条款 一般性条款 签约原则及合同语言 发包人： （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 发包人与承包人双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，在《XXX建设工程施工合同》的基本框架内，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项建设工程施工事项协商一致，订立本合同补充协议。 本协议文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。 如此协议依然有未尽事宜，双方结合实际情况可另行协商，签署补充协议。 协议文件的组成 协议文件的组成： 序号 协议组成内容 1 协议条款 2 协议附件 3 标准、规范及有关技术文件和图集 4 施工图纸 协议条款的解释顺序 当协议文件内容含糊不清或不相一致时， 在不影响工程正常进行的情况下，由发包人与承包人协商解决。双方也可以提请监理机构做出解释。双方协商不成或不同意监理机构做出解释，按本协议中争议条款的约定处理。 协议明示的法律法规 本协议需明示的法律、行政法规为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等其他现行国家、省、市的相关法律、法规。 协议适用的规范标准 本工程适用的国家标准、规范为国家、行业和地方所颁发的现行有效的适用于本工程的标准、规范、规程。 国内没有相应标准、规范的，由发包人按约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。 所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由承包人自备或承担相关费用 专利技术及特殊工艺 本工程如果需要使用专利技术或特殊工艺，承包人应取得发包人或监理机构认可，承包人负责办理申报手续并承担有关费用。 承包人擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，应依法承担相应责任。 文件的传递 本合同履行过程中，各类书面工程资料与通知的投送方式，包括专人投送、挂号信件、特快专递与电报，可附带电话或电子邮件通知，接收方在职人员签收之时起即为送达。 工程的保密 发包人对工程有保密要求的，承包人应在约定保密期限内履行保密义务。承包人未经发包人同意， 不得将本工程资料转给第三方。 合同补充协议生效之日 本协议自双方签字盖章之日起生效。除本协议已约定的条款外。 合同补充协议终止之日 协议当事人双方履行协议全部义务后，承包人向发包人交付竣工工程、保修期满后，最终结算价款结清完成，本协议即告终止。 合同补充协议终止义务 协议的权利义务终止后，协议当事人双方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。 承包的范围及内容 承包的专业范围 施工总承包内容：包工、包料、包机械、包工期、包质量、包总包管理及配合服务、包安全生产、包文明施工、包劳保、包验收备案、包综合治理、包保修的大包干方式，甲分包工程除外。 施工总承包范围 1、发包单位提供的的全套施工图纸内包含的全部施工内容（甲方分包工程及甲供材料设备除外）。 2、所有甲方分包工程的预留、预埋、预设等。 3、总平二次管网：本工程区域配套总平二次管网施工图纸内包含的全部施工内容； 4、本工程因营销需要的所有配套工程，包含售楼部（不含精装）等一些零星工程。 5、小区内回填土（含种植土）工程。 6、所有甲分包工程管道、设备及构配件安装完毕后的封堵饰面工程。 7、住宅小区和商业的配套用房。 8、商业外街和广场地面工程。 9、商业及住宅入户大厅、门楼、各楼层的公共部分及电梯大理石门套，装饰标准详见附后交房标准和甲方下发的施工工艺技术核定单。 10、地下车库标志、标线工程，包括立柱防撞橡胶、停车位防撞橡胶等。 甲分包工程承包范围和总承包对甲分包工程管理及配合服务内容如下： 甲分包 工程名称 专业合同 签订形式 专业承包范围 总承包管理及配合工作内容 自来水公司 配套工程 甲方直接与自来水公司签订协议 自来水公司依照配套工程管线施工图，遵从甲方的现场管理，按协议进度计划，完成总体自来水公司配套工作，施工至小区城市给水主管分支到市政官网第一个检查井（含阀门与水表）在内的所有室外给水工程，完成自来水公司配套部门验收、打压、通水，并取得通水证明。 提供施工场地，无偿提供施工用水、电及施工材料堆放材料间；提供经校对并由监理复核的水准点、控制坐标点；提供场地内施工的临时各类管线走向图并现场标注。 生活给水增压泵安装 （不包含潜污泵） 甲方直接与水泵生产厂家签订合同 协调发包人与自来水公司配套部