社旗县桥头镇吴氏营新型农村社区规划文本.docVIP

目 录 第一章 总 则 1 第二章 产业发展与产业布局规划 2 第三章 土地利用与空间规划 3 第四章 基础设施建设规划 4 第五章 公共服务设施规划 6 第六章 生态环境建设与环境保护规划 6 第七章 土地利用空间管制规划 7 第八章 用地控制性详细规划 8 第九章 规划实施 15 第十章 附则 15 附表一 工程量投资预算表 15 附表二 新型农村社区主要经济技术指标 16 附表三 规划用地构成表 16 附表四 公共服务配套设施一览表 16 第一章 总 则 第1条 规划目的 为落实《社旗县桥头镇总体规划（2006－2020）》（以下简称总体规划），推进吴氏营社区建设，有效指导吴氏营社区的建设管理，促进其合理有序建设，改善吴氏营社区规划范围内居民的人居环境，特编制《社旗县桥头镇吴氏营社区空间发展规划与详细规划》（以下简称为本规划）。 第2条 规划适用范围 本规划适用于吴氏营社区规划所涉及到的4个行政村范围（吴氏营、明章、姚营和老庄）。 第3条 规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》； 2、《城市规划编制办法》【建设部2006年4月1日】； 3、《城市规划编制办法实施细则》【建设部1995年6月8日】； 4、《城市用地分类与规划建设用地标准》【GB50137—2011】； 5、《镇规划标准》【GB50118-2007】； 6、《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》【国发[2011]32号】； 7、《城市用地竖向规划规范》【CJJ83—99】； 8、《城市规划强制性内容暂行规定》【建设部2002年218号】； 9、《城市绿线管理办法》【建设部2002年第112号】； 10、《城市蓝线管理办法》【建设部2006年版】； 11、《城市紫线管理办法》【建设部2003年版】； 12、《河南省新型农村社区规划建设导则》【2012试行】； 13、《南阳市人民政府关于加强新型农村社区规划工作的指导意见》（讨论稿）； 14、《社旗县总体规划》【2009—2020】； 15、《桥头镇土地利用总体规划》【2006—2020】； 16、《桥头镇总体规划》【2010—2020】； 17、国家及河南省、南阳市、社旗县相关的技术标准、规范和规定。 第4条 规划目标 （1）完善各项用地功能布局，合理配置各级公共中心，把社区建设成功能协调、设施齐全、生活舒适、环境优美的生态型综合生活区。 （2）与自然协调共生的原则，尊重地域自然环境特征，通过营造亲水景观，提升社区的生态景观品质，塑造吴氏营社区生态景观风貌。 （3）把握不同区位用地的潜力，尽量减少对自然生态系统的冲击，采用支持公交和步行出行方式的土地利用模式，构建具有生态可持续性的社区空间形态。 规划范围内的工程设计和建设除执行本规划外，尚应符合国家及河南省现行的有关标准与规范。 第5条 规划重点 1、综合研究发展条件，把握整体发展方向，确定社区的统筹发展战略。 2、研究产业发展与布局，明确产业结构、发展方向和重点。 3、统筹安排居民点的空间布局，确定居民点集中建设、协调发展的总方案，提出新型农村社区的布局原则。 4、强调社区的可持续发展，包括产业、空间、环境、社会等四大方面的协调。以社区生态保护为先导，形成可持续发展的社区发展环境。 5、统筹安排社区基础设施和社会公共服务设施，确定社区基础设施和社会公共服务设施的配置标准。 第6条 规划期限 近期：2012-2015年 远期：2016-2020年 第7条 规划层次及范围界定 （1）社区规划范围 社区规划范围包括吴氏营、明章、姚营和老庄4个行政村。 （2）社区建设范围 本次吴氏营社区建设范围为吴氏营村集市区周边范围，具体范围为东以吴氏营东部南北集市街道东侧商业门面为界、南至移民新村南边界延长线、西达移民新村东部边界、北靠吴氏营北部东西水泥路区域。东西宽约430米，南北长约650米，规划建设范围总面积为46.4公顷（含水域）。 第二章 产业发展与产业布局规划 第8条 产业发展策略 1、巩固一产战略：吴氏营社区是具有典型农业特色的农村社区，依托规划范围内现有特色农业现状，积极引导，并大力拓展。在保障粮食种植的基础上，拓展小辣椒种植面积，扩大生猪养殖业规模，并积极引进先进技术，开展农产品加工，使特色农业形成经营集约化和产业规模化。 2、强化三产战略：加强社区建设范围内商业和服务业管理，并积极引导，健全三产有序、多极、健康发展。使吴氏营社区建设成为文化、休闲、服务中心，以辐射和带动整个规划范围内的经济，文化发展。 3、提升二产战略：利用便利的交通条件，充分利用区位、土地资源优势和现有产业基础，逐渐提升已有产业，发展高新技术产业，进一步优化产业结构，强化产业集群的空间