模块22 建安工程费用构成课件.pptVIP

直接工程费指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 人工费＝∑（人工工日消耗量×日工资单价） 日工资单价的组成： 式中：G——日工资单价 G1——日基本工资； G2——日工资性补贴； G3——日生产工人辅助工资； G4——日职工福利费； G5——日生产工人劳动保护费。 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用以及虽不构成工程实体，但有利于工程实体形成的各类消耗性材料费用的总和。 材料费=∑（材料消耗量×材料单价）+检验试验费 材料单价包括：材料供应价格、运杂费、运输损耗费、采购保管费。 材料单价=[(材料供应价格+运杂费）*(1+运输损耗率)]*(1+采购保管费率） （1）折旧费 （2）大修理费 （3）经常修理费 （4）安拆费及场外运费 （5）人工费 （6）燃料动力费 （7）养路费及车船使用税 间接费的计算－－按取费基数不同，计算方法分为三种： 以直接费为计算基础： 间接费=直接费合计×间接费费率（%） 以人工费和机械费合计为计算基础： 间接费=直接费中的人工费和机械费合计×间接费费率（%） 以人工费为计算基础： 间接费=直接费中的人工费合计×间接费费率（%） 间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率（%） 利润的计算－－按取费基数不同，计算方法分为三种： 以直接费为计算基础： 间接费=（直接费+间接费）×利润率（%） 以人工费和机械费合计为计算基础： 间接费=直接费中的人工费和机械费合计×利润率（%） 以人工费为计算基础： 间接费=直接费中的人工费合计×利润率（%） 建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税，城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。 营业税：营业额×3% 城市维护建设税：应纳营业税税额×适用税率 教育费附加：应纳营业税税额×3% 地方教育附加：应纳营业税税额×2% 税金的综合计算： 税金=（直接费+间接费+利润）×税率（%） 纳税地点在市区的企业综合税率的计算： 纳税地点在县城、镇的企业综合税率的计算： 纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率的计算： 税金的综合计算：（新） 税金=（直接费+间接费+利润）×税率（%） 纳税地点在市区的企业综合税率的计算： 纳税地点在县城、镇的企业综合税率的计算： 纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率的计算： 建筑安装工程费用是由前述各项费用构成的，它们之间存在着密切的联系，前者是后者的计算基础。因此，建筑安装工程费用的计算应按照一定的计价程序进行。 发包与承包价的计算方法分为： 工料单价法 综合单价法 工料单价法计价程序 工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程承发包价，其计算程序分为三种： 以直接费为计算基础 以人工费和机械费为计算基础 以人工费为计算基础 1、已知某商业楼建筑面积10,000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各项费用如表所示：（单位：万元） 解：（1）基础工程直接工程费=人工费+材料费+机械使用费=50+250+20=320万元 结构工程直接工程费=人工费+材料费+机械使用费=21+150+34=205万元 屋面工程直接工程费=人工费+材料费+机械使用费 =5+40+15=60万元 装饰工程直接工程费=人工费+材料费+机械使用=21+150+34=205万元 建筑工程直接工程费=320+205+60+205=790（万元） （2）措施费=直接工程费×费率=790×4%=31.6（万元） （3）直接费=直接工程费+措施费=790+31.6=821.6 （万元） （4）间接费=直接费×费率=821.6×5%=41.08 （万元） （5）利 润=(直接费+间接费)×利润率 =(821.6+41.08)×10%=86.268（万元） （6）税 金=[直接费+间接费+利润]×税率=（821.6+41.0