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楼宇智能化数字系统
建
设
方
案
2013年1月
目录摘要
第一部分 数字化系统建设的首选性 - 7 -
第一章 数字与模拟系统功能技术对比 - 7 -
1.1、 数字与模拟产品功能对比 - 7 -
1.2、数字与模拟系统功能对比 - 8 -
第二章 数字与模拟系统建设成本对比 - 8 -
2.1、 管网建设成本 - 8 -
2.2、系统设备成本 - 10 -
2.3、系统维护成本 - 12 -
2.4、 降低物管成本提升物管水平 - 12 -
第三章 数字化系统的增值服务收益 - 12 -
3.1、 提升楼价、租售率 - 12 -
3.2、数字化系统带来的增值收益 - 13 -
第四章 提高商机 - 14 -
4.1、缩短建设周期提高商机 - 14 -
4.2、利于资金回笼提高商机 - 14 -
第二部分 数字化系统建设设计方案 - 15 -
第一章 概述 - 15 -
1.1、数字化系统设计整体思路 - 15 -
1.2、设计范围 - 16 -
第二章 设计说明 - 17 -
2.1、建设目标 - 17 -
2.2、智能化系统组成图 - 18 -
2.3、智能化系统集成图 - 19 -
2.4、技术设计依据 - 19 -
2.4、设计原则 - 20 -
第三章 楼宇智能化各系统分述 - 24 -
3.1、综合布线系统 - 24 -
3.2、计算机网络系统 - 29 -
3.3、视频安防监控系统 - 39 -
3.4、门禁管理系统 - 43 -
3.5、巡更系统 - 49 -
3.6、停车场管理系统 - 50 -
3.7、有线电视系统 - 55 -
3.8、紧急广播系统 - 60 -
3.9、多媒体会议系统 - 65 -
3.10、楼宇自控系统 - 73 -
3.11、信息发布系统 - 76 -
3.12、机房工程 - 78 -
第三部分 售后保障体系 - 81 -
第一章 售前服务 - 81 -
第二章 售中服务 - 81 -
第三章 售后服务 - 82 -
3.1、售后服务（免费期） - 82 -
3.2、售后服务（有偿期） - 82 -
第四部分 QA问答 - 83 -
第五部分 参考文献 - 86 -
目 录
第一部分 数字化系统建设的首选性 - 7 -
第一章 数字与模拟系统功能技术对比 - 7 -
1.1、 数字与模拟产品功能对比 - 7 -
1.2、数字与模拟系统功能对比 - 8 -
第二章 数字与模拟系统建设成本对比 - 8 -
2.1、 管网建设成本 - 8 -
2.2、系统设备成本 - 10 -
2.3、系统维护成本 - 12 -
2.4、 降低物管成本提升物管水平 - 12 -
第三章 数字化系统的增值服务收益 - 12 -
3.1、 提升楼价、租售率 - 12 -
3.2、数字化系统带来的增值收益 - 13 -
第四章 提高商机 - 14 -
4.1、缩短建设周期提高商机 - 14 -
4.2、利于资金回笼提高商机 - 14 -
第二部分 数字化系统建设设计方案 - 15 -
第一章 概述 - 15 -
1.1、数字化系统设计整体思路 - 15 -
1.1.1、需求分析 - 15 -
1.1.2、项目定位 - 15 -
1.1.3、设计目标 - 16 -
1.2、设计范围 - 16 -
第二章 设计说明 - 17 -
2.1、建设目标 - 17 -
2.2、智能化系统组成图 - 18 -
2.3、智能化系统集成图 - 19 -
2.4、技术设计依据 - 19 -
2.4、设计原则 - 20 -
第三章 楼宇智能化各系统分述 - 24 -
3.1、综合布线系统 - 24 -
3.1.1、系统概述 - 24 -
3.1.2、需求分析 - 24 -
3.1.2、系统结构示意图 - 26 -
3.1.2、设计说明 - 26 -
、工作区子系统 - 26 -
、水平子系统 - 27 -
、管理子系统 - 28 -
、垂直子系统 - 29 -
、设备间子系统 - 29 -
3.2、计算机网络系统 - 29 -
3.2.1、系统概述 - 29 -
3.2.2、需求分析 - 30 -
、用户需求分析 - 30 -
、网络技术需求分析 - 30 -
、网络管理需求 - 32 -
3.2.3、系统结构 - 33 -
3.2.4、设计说明 - 33 -
、网络系统特点 - 34 -
、VLAN设计 - 34 -
、IP地址规则 - 35 -
、网络安全 - 36 -
3.2.5、系统功能特点 - 39 -
3.3、视频安防监控系统 - 39 -
3.3.1、系统概述 - 39 -
3.3.2、系统组成及结构 - 40 -
、系统组成 - 40 -
、系统结构示意图 - 41 -
3.3.3、系统设计说明 - 41
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