广元新民棚户区改造项目投资可研建议书.docVIP

用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 项目案名 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 项目位置 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 广乐铁路以南，商业街至嘉陵路。项目东侧为广元市烟草专卖局；南面为公园街，距广元市政府，人大，政协办公大楼约500米；西侧为规划住宅区；北面是环城北路，广乐铁路。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 项目简介 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 该项目位于广元市中心北坝新民街与嘉陵路交汇处，总占地133亩，其中净用地102.4亩，属公开招标棚户区改造项目，由广元市新大地房地产开发有限公司于二0一0年十二月二十八日中标，土地出让金7010万元。项目需拆迁住户520户，拆迁住房面积约50000㎡，商业用房约10000㎡，办公用房约10000㎡；所有拆迁房原则上原地还建，住房按1:1.2还房，商业和办公用房拆一还一。原招标方案规划容积率指标不大于3.5，实际建设中容积率可提高到4.5。按4.5的容积率规划，总建筑面积387201.5㎡，其中住宅230550.5㎡，商业30000㎡，农贸市场11252㎡，商务中心31391㎡，底层配套用房4008㎡，地下建筑面积80000㎡。总投资约110208万元，前期投资自由资金约1.5亿，其余滚动开发，由销售收入再投入；项目销售总收入约165642万元，利润约44452万元，自有资金回报约296%（见后面经济测算）。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 市场分析及发展前景 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 4.1、城市地位特征 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 中国十大资源城市天然气资源 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 新发现了九龙山、元坝、龙岗西三大气田。据了解，这三大气田2008年探明储量达4000亿立方米，2011年将累计探明储量达8798亿立方米。广元市现有耕地面积234.4万亩(习惯亩，国土详查面积为480万亩)，其中田103.1万亩、地131.3万亩。全市森林面积1364.4万亩，宜林荒山113万亩，森林覆盖率43%。全市水域面积89.47万亩，水资源总量67.42亿立方米，地表水资源总量57.8亿立方米生物资源境内分布野生动物400余种，其中大熊猫、金丝猴、牛羚等国家和省级重点保护野生动物就达76种(据99年统计仅大熊猫就多达60余只)。分布境内野生植物2900多种，仅珍贵野生木本植物832种矿藏资源 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 广元境内目前已发现矿种95种，有矿产地480处，已查明资源储量的矿床378处药材资源 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 广元是全国中药材主产区之一。现有药用植物2500多种，药用动物90余种中国历史文化名城广元古称利州，已有2300多年的建城历史。素有“ 女皇故里”、“蜀北重镇”、“ 川北门户”和“ 巴蜀金三角”之称。是历来川陕行政的首府。中国历史上唯一的女皇武则天的故乡，四川省旅游资源最富集的地区之一。国家新型工业化基地有色金属产业有色金属产业是该市重点发展产业。以铝业为重点，广元已形成年产电解铝12万吨、阳糭准素12万吨、铝合金棒5万吨、铝卷板1.2万吨的生产能力。同时，大力支持工业硅扩能生产、多晶硅材料生产等项目建设，积极培育石墨碳素、电解锰等产业的发展壮大。能源产业该市具有丰富的煤、电、气等能源资源。煤炭储量达4.64亿吨，水能蕴藏量290万千瓦，天然气预计储量在5万亿立方米以上。农副产品加工业 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 该市生态农业基础雄厚。现已建成标准化基地126万亩，农业标准化示范区22万亩。拥有各类国家级、省级水果基地、干果基地、名贵中药材基地和畜禽基地。农、林、畜等产品产量丰富，极具开发价值。其中，核桃、油橄榄优势明显。医药产业 用地面积为8355