南昌海航白金花园项目投资可研建议书.doc

目 录 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 1.1调研目的 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 1.2前提假设 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 1.3本项目投资可行性倾向 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 1.4项目投资可行性研究结论 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 第二章 借款人评价 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 2.1 借款人介绍 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 2.2 发展前景评价 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 第三章 市场评估 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 3.1市场环境评估 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 3.2 市场前景和市场竞争能力分析 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 第四章 项目概要 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... .1项目概况 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... .2投资分析的目的、依据、原则和范围 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 第章 建设方案 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... .1方案设想 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... .2开发建设进度 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... .3资金筹措 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 第章 投资估算 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... .1总投资估算 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 第章 效益分析 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... .1评价方法 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... .2销售收入测算 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... .3总成本 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... .4税金与利润测算 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... .5 财务指标评价 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... .6 风险分析 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 第章 评估结论 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 1.1调研目的 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... （一）通过对南昌房地产市场需求的调查，分析南昌房地产市场的发展前景。 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... （二）通过对南昌市居民住房消费行为特征的调研，来分析南昌住宅消费群的市场潜力，为本项目提供科学、可操作的实战依据及项目的盈利能力。 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... （三）通过以上对南昌住宅消费群的市场潜力分析针对本项目的特性，作可行性分析报告，从而确定项目的风险大小及盈利能力。 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 1.2前提假设 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... （一）本项目中设定项目的开发建设不会因资金短缺而停顿；房地产开发商具备相应专业水平，能够保证项目保质保量完成；未来产业政策、市场不会出现较大波动而影响物业的销售。 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... （二）我们对可行性分析中用到的任何一个数据根据项目的规划及相关的资料以及我们对市场的分析确定。 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... （三）报告中用到的资料信息均来源于市场和我司相关的资料。 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... （四）土地面积以《国有土地使用权证》上的土地面积为准。 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... （五）报告中后用到的取得土地成本(41.4万元/亩)来