向荣桥农贸市场项目投资可研建议书.docVIP

第1部分 项目概述 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.1 项目概要 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.1.1 项目名称 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 成都市锦江区向荣桥农贸市场建设项目。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.1.2 项目所在地 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 成都市锦江区向荣桥农贸市场建设处于锦江区向荣桥街1号。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.1.3 编制依据及研究范围 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1、编制依据 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 (1) 成都市锦江区人民政府办公室《关于同意包江桥向荣桥金象莲花街四个农贸市场进行改造的批复》(锦府办［2006］203号)； 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 (2)中共成都市锦江区委目标管理督查办公室、成都市锦江区人民政府目标管理督查办公室、成都市锦江发展和改革委员会《关于分解下达锦江区2009年第一批市级储备项目目标任务的通知》(锦发改发［2009］38号)； 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 (3)成都市公共设施配套、建设领导小组办公室《关于明确2009年新建菜市场任务的通知》(成公建办发［2009］14号)。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 2、研究范围 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 受成都三凌商贸有公司的委托，对成都市锦江区向荣桥农贸市场建设项目进行可行性研究，其主要内容为项目建设背景及必要性分析、项目建设条件、项目用地布局及工程设计方案、市场分析、项目实施进度、投资估算及资金筹措策等。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.1.4 项目概要 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 根据市、区政府对农贸市场建设的要求，同时考虑到该市场的特定地理条件和现状，决定对该农贸市场进行全面修建。对向荣桥农贸市场的全面重新修建，将根据成都市农贸市场建设标准，同时考虑到为市场周边的四川省人民政府和众多的高档楼盘以及商场、写字间等素质较高的消费人群提供优良的服务场所，把原来向荣桥农贸市场改建成一座高标准的农贸市场，也是锦江区农贸市场协会要求的标准化示范农贸市场。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 本项目原来向荣桥农贸市场的建设内容如下： 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 ·拆除旧农贸市场； 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 ·建设新的农贸市场。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 ·项目总投资1100万元。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.2 项目建设的背景和必要性 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.2.1 项目建设的背景 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 成都市锦江区向荣桥农贸市场位于锦江区青石桥社区(如图1-1所示)。青石桥社区现已成为一个功能齐全、服务周到的市级文明社区，隶属于督院街办事处。社区地处盐市口、春熙路、青石桥黄金三角商业繁华地段、是市中心商务、文化、旅游的集中地。社区地域北靠盐市口闹市区，南临滨江河畔，西接大业路、人南二段，东邻督院街。面积0.46平方公里。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 社区现有常住户2135户，常住人口8900人，人户分离1300余户，2270余人。社区内有省人大宿舍、省旅游局、天主教爱国会等机关；有岷山饭店、花园城大酒店等高档酒店。有昆百大珠宝店百货等大型百货商场，全国文明遐迩的青石桥市场；有巴蜀名校成师附小、盐道街小学、盐道街中学。有大业路、锦兴路、人南二段等城市主要干道和盐道街、指挥街、学道街、青石桥南街等中小街道22条、院落30个、机关企事业单位22个、商家店铺298家。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 从实际调研情况来看，向荣桥农贸市场的室外环境较差：(1)市场入口标志不鲜明；(2)市场入口前流动商贩