城乡一体化龙井片区新居工程及配套基础设施建设项目投资可研建议书.docVIP

第一章 总 论 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 一、项目名称：城乡一体化龙井片区新居工程及配套基础设施建设 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 二、项目性质：***推进城乡一体化建设工作的重要组成部分 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 三、项目业主：******城市发展投资有限责任公司 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 四、编制依据及研究范围 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （一）报告的研究范围 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 我公司受******城市发展投资有限责任公司的委托，对***城乡一体化龙井片区新居工程及配套基础设施建设进行可行性研究，可研报告研究内容主要包括：项目提出的背景及建设的必要性、新居工程总体规划、建设内容及规模、建设条件及建设管理、投资估算及资金筹措、风险因素及对策等。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （二）报告的主要编制依据 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1、《***城市总体规划》（2003-2020年）； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 2、***人民政府成府发（2004）19号文《***人民政府关于印发〈***征地农转非人员社会保险办法〉和〈***已征地农转非人员社会保险办法〉的通知》； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 3、***人民政府第78号令《***征地补偿安置办法》； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 4、成建委发（2004）673号文《***中心城区改善农民居住条件实施“新居工程”的意见》； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 5、《***2005～2010年推进城乡一体化基础设施建设项目市级统筹项目表》； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 6、部分新居工程控制性详细规划； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 7、其它相关文件。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 五、项目区范围及用地面积 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 按照国务院批准的《***城市总体规划》，中心城区城乡一体化建设范围117平方公里均属城市建设用地，是中心城区发展的区域。根据***推进城乡一体化建设工作计划，***城乡一体化新居工程区域范围为117平方公里内五城区现状农村区域。项目区范围为***龙井片区，新居工程共安置人口2400人，项目用地面积为132.75亩。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 六、可研报告概要及主要结论 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （一）项目背景 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 统筹城乡经济社会发展，是加快城市化进程，全面建设小康社会，推进成都跨越式发展的重要手段。实现新世纪新阶段的奋斗目标，必须突出加快城市化进程这条主线。“新居工程”是统筹城乡经济社会发展的迫切需要，是全面建设小康社会的重要措施。通过加快城市化进程，为我们创造了巨大的发展空间，有利于增强***中心城区的承载、集聚和辐射能力，充分发挥***中心城区在城乡一体化进程中的带动作用。“新居工程”是在城乡一体化建设过程中消除城乡差别，切实解决“三农”问题，改善农民生活条件的必要措施。***在实施“新居工程” 过程中不断完善和调整思路，推进城乡一体化建设。***根据自身的实际情况，加快城乡一体化建设步伐，严格按照农民新居工程控制性详细规划进行实施。为此，***龙井片区城乡一体化新居工程建设项目被正式提出。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （二）项目建设的必要性 用地面积为835