旅游酒店、游客接待中心、旅游产品开发中心、采摘体验园等旅游配套基础设施建设建设项目投资可研建议书.doc

第一章 总论 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 （一）项目名称：等基础设施建设 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 （二）项目业主：（三）建设地点：（四）项目性质：建 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 （五）本项目等基础设施建设，改善设施条件旅游环境，景区吸引力和竞争力合理开发旅游资源，推动旅游业发展。工程建设内容咨询 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 （六）建设工期：1年（七）项目投资及资金筹措 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1、项目投资：万元，其中建设万元，。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2、资金筹措：申请贷款00万元，自筹万元。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 （九）主要技术及经济指标 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 主要经济技术指标 序号 名　称 单位 数量 备注 1 建设规模 1.1 德胜大酒店 平方米 1.2 游客接待中心 平方米 1.3 旅游产品开发中心 平方米 1500 1.4 采摘体验园 亩 30 2 项目投资 万元 　 3.1 建设投资 万元 　 3.2 建设利息 万元 　 4 资金来源 万元 　 4.1 企业自筹 万元 自有资金 4.2 银行贷款 万元 贷款本金 5 新增固定就业岗位 人 6 经济效益 　 　 　 6.1 经营收入 万元 年 6.2 营业税金 万元 年 6.3 总成本 万元 年 6.4 利润总额 万元 年 7 财务评价指标 　 7.1 投资利润率 % 平均 投资利税率 % 平均 7.3 全部投资静态投资回收期 年 含建设期税后 7.4 全部投资财务内部收益率 % 税前 全部投资财务内部收益率 % 税后 7.5 全部投资净现值 万元 税 7.6 盈亏平衡点 % 达产年 7.7 贷款偿还 含建设期 二、业主简介三、编制说明 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 （一）编制依据 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1、国家、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第版）国家《投资项目可行性研究指南》；、 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 6、7、提供的相关资料具体要求等。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 （二）编制原则 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1贯彻执行国家有关保护和开发利用风景名胜资源的方针政策及相关的法律、法规。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2实现资源的有效配置，社会效益、经济效益、生态效益相结合，实现可持续发展原则。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 3符合地方社会、经济发展规划，协调发展原则 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 4运行经济、合理，投资节省，规模经济与实际相结合原则。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 5动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 （三）编制范围 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 本报告就进行可性行研究，编制范围包括：项目建设背景及必要性分析，建设规模及方案，投资估算及经济社会效益分析等，通过可性行分析研究，得出合理结论，为及审批部门提供决策参考，并作为下阶段开展工作的基础和依据。四、主要结论与建议 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 历史文化名，有着十分明显的旅游资源优势和区位优势。本项目，打造集游览观光、旅游接待、旅游度假于一体的旅游。通过项目建设，为保护和开旅游资源奠定更好的基础，是对补充；通过项目建设，能有效提高旅游承载力、服务能力，增强旅游吸引力和市场竞争力，全面推动旅游业发展，并实现良好的商业投资效益。引入商业资本开发旅游资源，可以实现保护开发与社会经济的协调发展和可持续发展，实现地方旅游业发展与公司发展的有机统一，对于推动旅游业发展具有积极意义。可见，项目建设是必要的，也是可行的。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 第二章 项目建设背景 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 近年来，随着宣传开发力度的加大，知名度的不断提高，来旅游的人数不断增加，对旅游接待能力提出了新要求。不仅可以为来当地旅游观光的游客提供旅游信息咨询、旅游产品展示、游人集散、购物休闲等多功能服务，为旅游业的快速、健康、有序发展提供保障。不断提高当地旅游承载力、服务能力，增强旅游吸引力和市场竞争力，全面促进当地旅游发展和社会经济全面发展。第三章 项目建设必要性 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 二、是提高旅游承载力和旅游服务能力需要 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 旅游接待业