城中村拆迁改造项目投资可研建议书.doc

以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 第一章 总 论 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.1 概 述 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.1.1 项目名称 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 ********城中村拆迁改造项目 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.1.2 项目建设单位 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 建设单位：********投资开发有限责任公司 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 联系电话： 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.1.3 可行性研究报告编制单位 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.3 可行性研究报告编制的目的与依据 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.3.1可行性研究报告编制目的 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1、在对项目开展环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，分析项目必要性。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2、对项目的可行性与实施计划提出初步意见。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 3、结合公司的状况和项目的特点，探索项目开展实施的可行方式。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 4、对项目周围环境现状进行分析，提出环境保护方案。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 5、对节能方案进行分析，提出节能建议。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 6、对项目决策及其实施的优化提出建议。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.3.2可行性研究报告研究的依据 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1、《中华人民共和国城市规划法》。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2、《中华人民共和国土地管理法》。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 3、关于可研报告编制内容和深度的有关规定要求。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 4、《城市居住区规划设计规范》。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 5、《城市居住区公共服务设施设置规定》。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 6、建设项目经济评价方法与参数（第三版）。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 7、《山东省城市房屋拆迁管理条例》。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 8、********城市国民经济和社会发展“十一五”规划。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 9、《********城市城市总体规划》。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 10、********政发〔2007〕8号文件。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 11、《********城市人民政府关于加强********城市城市规划区村（居）民宅基地管理的意见》。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 12、项目承办单位提供的其他有关基础资料、数据。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 13、项目承办单位委托编制本项目可研报告的委托书。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.4 项目概况 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.4.1 项目情况介绍 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 本项目为********城中村拆迁改造项目，********城市区规划新四环以内，********城中村改造涉及 ******等8个乡镇办事处，共计116个村庄，涉及村（居）民34033户，人口116171人。涉及的村庄土地总面积49438.5亩，其中村庄住宅占地24707.9亩，村内其他用地19833.1亩，村外其他用地4897.5亩，住宅建筑面积8193577.9平方米。整个改造工程计划三年内全部完成。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.4.2项目规模与目标 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 因为此次拆迁改造范围广，涉及******等8个乡镇办事处，116个村庄。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 拆迁区域土地，将通过整治发展成为熟地，由市土地管理部门统一通过招标、拍卖或挂牌等方式出让。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 为妥善安置拆迁户，将采取就近安置原则，建设安置房源,让拆迁群众安居乐业，改善********城市的城市面貌。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.4.3安置房周围环境与设施 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 ********安泰城乡投资开发有限责任公司将广泛认真听取各方意见建议，方便群众生活，拆迁安置房源将按原住址就近安置，且考虑影响群众生活的各方因素来规划选址。已选定的安