贵州省铜仁地区某管理中心建设项目投资可研建议书.docVIP

第一章 总 论 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.1项目名称 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 XXXX公司项目管理中心 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.2项目建设单位及基本情况 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.2.1项目建设单位XXXX投资开发有限责任公司 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.2.2工程概况 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 本项目用地位于贵州省铜仁地区XX县思唐镇城北新区的天台大道西侧，用地面积约为6.64公顷，呈不规则扇形用地。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 本工程设有一类高层办公楼1栋，多层办公楼2栋,均设有2层地下停车库。总建筑面积89656.10平方米；建筑类别二类；高层办公楼和地下停车库防火等级一级，多层办公楼防火等级二级；建筑合理使用年限50年。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.3可行性研究报告编制依据与范围 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.3.1工程设计的主要依据 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 《关于XXXX公司项目管理中心项目建议书的报告》 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 《XX县土地利用总体规划》(2006~2020年) 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 《XX县统计年鉴（2009年）》 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 《办公建筑规范》JGJ67-2006 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 《民用建筑设计通则》GB50352—2005 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 （2005年版） 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 《城市道路和建筑物无障碍设计规程》JGJ50-2001 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 《公共建筑节能设计标准》DBJ50-052-2006 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 XX县规划管理技术规定 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 其他相关的国家、地方法令法规； 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 XX县人民政府相关文件； 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 委托方提供的相关基础资料。1.3.2编制范围 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 依据国家有关政策、法规、规程、规范，本可研对项目建设的必要性、建设规模、内外部条件、总平面布置、公用工程、环境保护、投资估算、社会和经济效益进行详细的研究论证，并提出基本结论和合理化建议，供业主和政府及有关部门决策时参考。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.4建设地点 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 拟建地点：XX县思唐镇城北新区的天台大道西侧。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.5建设内容与规模 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 总用地面积66442平方米，总建筑面积89656.1平方米。其中核心办公楼建筑面积40042.35平方米，建筑层数-3+9F；南北办公楼建筑面积48612.08平方米，建筑层数-2+5F。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 ?第二章 项目建设的必要性 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2.1XX县经济社会发展状况 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2.1.1位置范围 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 XX县地处贵州省东部铜仁地区西南部，地处武陵山腹地，乌江流域的中心地带，东经107°52′-108°28′，北27°32′-28°10′，周边分别与印江县、石阡县、凤冈县和德江县接壤。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 XX县委、政府所在地为思唐镇，东邻国家级自然保护区梵净山，西倚历史文化名城遵义，南靠泉都石阡，北顺乌江经沿河达重庆涪陵入长江。铜遵公路干线横穿县境东西，黄金水道乌江纵贯南北，是黔东北联系湘、渝、川的水陆交通要塞。境内山川秀丽，气候温和，土地肥沃。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2.1.2行政区划、面积、人口 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 XX县现辖14个民族乡，13个镇，总人口64万，全县地域面积达2230.5平方公里。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2.1.3自然条件及资源 以质量为根本，以技术