蔡家坡经济技术开发区限价商品房D区建设项目投资可研建议书.docVIP

对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第一章 项目概况 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.1 项目简介 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1、项目名称 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 2、项目性质：限价商品房 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 3、项目承建单位：宝鸡市蔡家坡经济技术开发总公司 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 4、建设地点：本项目位于蔡家坡开发区，西邻西一路北段，北临陇海铁路线，东临陕汽铁路专用线，南邻蔡家坡中西医医院、邮政局。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 5、项目用地：项目用地性质为商业开发用地。工程占地面积89亩，其中代征道路用地18759平方米，合28.2亩；居住用地160448平方米。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.2 编制依据 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1、蔡家坡经济技术开发区国民经济和社会发展第十二个五年总体规划； 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 2、《关中——天水经济区发展规划》； 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 3、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 4、原国家发展计划委员会颁布试行的《投资项目可行性研究指南》（2002年试用版）； 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 5、国土资源部国土资发（2008）24号《关于发布和实施（工业项目建设用地控制指标）的通知》； 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 6、国家现行的财税政策及相关法规； 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 7、项目单位提供的项目功能平面图及相关情况介绍。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.3 项目主要技术经济指标表 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 表1-1 项目主要技术经济指标表 序号 技术指标名称 单位 指标数值 1 总规划用地 万m2 5.97457 2 总建设用地 万m2 4.29667 3 代征道路用地 万m2 1.8759 4 总建筑面积 万m2 17.3528 5 建筑基地面积 万m2 1.2828 6 构筑物基地面积 万m2 0.32 7 住宅建筑面积 万m2 16.0448 8 公共建筑面积 万m2 0.7676 9 容积率 % 2.90 10 绿化面积 万m2 1.410 11 绿化率 33 12 道路面积 万m2 1.172 13 建筑密度 % 20.7 14 行政服务设施基地面积 万m2 0.1583 15 行政服务设施面积比 % 7.82 16 居住总户数 户 1984 17 停车位 量 800 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.4 研究结论及建议 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1、结论 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 项目符合省市战略发展规划，具有很好的社会效益。通过本项目的实施，能够充分解决高家崖村失地保障问题和长远经济收入来源问题，将最大限度的保证社区稳定和长久和谐发展，同时项目的建设还能够激活城市经济，产生乘数效应，促进城市经济快速发展，能够合理高效利用土地，提高土地长期效益，有利于提升城市综合竞争力，增加城市品牌与形象。总之，未来无论是在土地的合理利用、土地效用与增值空间以及宏观经济效益方面，均有广阔的前景。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 综上所述，项目建设十分必要且可行。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 2、建议 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 积极做好项目前期准备工作；以人为本，加强各利益主体的沟通；抓紧落实资金，整合资源，认真开展征地拆迁前与拆迁户的沟通、协调等工作；积极与政府相关部门沟通，积极争取政府更多的相关优惠政策，确保拆迁工作按时按量的顺利进行。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 制定系统化管理制度，以保证项目有序运行。加紧城市规划与控制性详规等技术性法律文件的形成。对项目拆迁后的生产生活安置要进行详细规划建设，结合项目周围实际情况和拆迁户实际需要，以取得预期效果。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能