老年公寓及生活配套设施建设项目投资可研建议书.docVIP

1、总论 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 1.1项目背景 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 1.1.1项目名称 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 老年公寓及生活配套设施建设项目 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 1.1.2承办单位 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 菏泽市佳润置业有限公司 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 法人代表：柴青松 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 1.1.3建设单位概况 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 本项目建设单位为菏泽佳润置业有限公司，该公司实行市场化运作，独立核算，自负盈亏。公司成立于1999年，是九十年代菏泽最大的煤炭经营企业；涉足房地产开发建设6万平方米的居民住宅；陆续开发建设商业地产“菏泽银座商城”等；后期拓展煤化工项目，投资1.3亿元筹建了年产5万吨的粗苯加氢精制项目。 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 菏泽佳润置业有限公司法人代表，柴青松。 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 1.1.4项目提出背景和项目建设的必要性 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 改革开放以来，我国人口出生率锐减，由1970年的33.4‰下降到2001年的13.4‰；总和生育率由1970年的5.8‰下降到2000年的1.6‰，加之城市化进程加快医疗卫生事业的发展，人口寿命快速提高，人口老龄化加速，2008年我国60岁以上的人口达到1.67亿，约占总人口的12%。从2001年到2020年这一时期，平均每年将有596万人进入老龄，到2020年老年人口将达2.48亿。到2040年，我国60岁以上的老龄人口总数达到4亿，进入老年型社会。 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 从人口增长趋势看，根据2000年全国第五次人口普查资料，2000年全国总人口124261万人，与1990年第四次人口普查相比，总人口增长了12.8％，而60岁以上老年人口增加了34.1％，总人口年均增长速度只有0.92％，而老年人口年均速度达到2.97％，大大快于总人口增长速度。60岁及其以上老年人口以年均3％速度持续增长。更为突出的是，我国80岁以上老年人口已达1100万，并以年均5％的惊人速度递增。表现出“两高两大两低”特征，即高速、高龄，基数大，差异大，社区养老水平低、自我养老意识低。我国人口老龄化发展的不同阶段，将出现老年人口快速增长期、高龄老年人口快速增长期、农村老龄化加速期。我国现阶段人口老龄化问题必将对全球人口老龄化带来巨大影响，也必将对我国经济、政治、社会、文化发展带来深刻影响。如何应对人口老龄化挑战，将在一定程度上决定中国能否成为稳定繁荣的发达国家，在21世纪中叶达到中等发达国家现代化水平和全面建成小康社会。 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 人口老龄化现象是人类社会发展到一定阶段的产物，反映了人类社会的进步。然而老年人口比重的日益增大会给经济发展、产业结构、文化心态、社会发展带来一系列影响，成为本世纪我国必须认真对待、认真研究的重大社会问题。人口老龄化要求调整现有的产业结构，以满足老年人口对物质和精神文化的特殊需求。为了满足老年人口日益增长的物质和文化需求，发展老龄产业，增加老年人所需要的社会服务业，改造不适应人口老龄化的住宅、社区和环境。 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 人口老龄化引起家庭规模和家庭结构的变化，使传统的家庭养老功能不断弱化，迫切要求发展以社区为中心的各项社会福利和社会服务事业，以补充家庭养老功能的不足。 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 我国的社区养老服务从20世纪80年代起步，经过30多年的发展，已初具规模。但社区养老服务水平还比较低，许多地方社区养老服务起步晚，不能满足老年人多种层次需求。 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 老年公寓作为专供老人居住的专有住宅，是一种居家养老与社区服务相结合的模式，满足了老年人对居住的特殊需求，解决了传统养老模式的不足，是一条老年公益性事业市场化运作