建筑6.0智能建筑监理细则解析.doc

１ 　总则 为了加强建筑工程质量管理，统一智能建筑工程质量验收，保证工程质量， 制定本规范。 本规范适用于智能办公楼、综合楼、住宅 （小区） 中的智能建筑工程质量 验收，其他工程项目可参照使用。 智能建筑工程实施中采用的工程技术文件、承包合同文件对工程质量验收 的要求不得低于本规范的规定。 本规范应与国家标准 《建筑工程施工质量验收统一标准》ＧＢ５０３００ 配套使用。 智能建筑工程质量的验收除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准、 规范的规定。 基本规定 一般规定 智能建筑工程应按已审批的施工图施工，按设计文件的要求检测验收。 智能建筑工程施工现场的质量管理，原则上应符合 《建筑工程施工质量验 收统一标准》ＧＢ５０３００ 第３．０．１ 条规定。除此之外，尚需符合下列规定： 安装施工单位和系统集成商应按有关规定具有相应的资质； 安装调试人员应按有关规定具有相应的资格或专项资格； 安装调试使用的仪器仪表及计量器具应按有关规定具有检验合格证，并保证使 用时在其有效期内。 检测验收程序和组织 2．２．１ 　智能建筑工程质量验收程序和组织应符合ＧＢ５０３００ 第６章的规定。 2．２．２ 　智能建筑工程各子系统检测应由建设单位项目技术负责人组织施工单位、系统集成商和设计单位有关专业的技术、质量负责人共同组成检测小组，对各子系统实 施系统检测，并由相关专业的监理工程师监督执行。检测小组负责人应有相关专业高级职称，并且有３年以上的实际工程经验。 各子系统工程完成后，应由施工单位会同系统集成商自行组织有关人员进行检测，并向建设单位提交工程自检报告。 施工检测包括设备和材料进场检验、隐蔽工程检验，安装质量检验等内容， 一般应随工程进度分阶段进行，并在工程自检报告中提交检测结果，并经监理工程师签收；系统检测应在系统试运行至少１个月后进行；竣工验收应在系统试运行至少３个月 后进行；各系统竣工验收全部合格，智能建筑工程质量总体验收合格。 本专业检测验收表格的制定： 检验批质量验收记录 （ＧＢ５０３００ 中附录Ｄ） 是对各分项工程中的主控项目、一般项目进行检测验收时的记录表，应由该分项工程检测验收负责人填写，监理工程师签收； 分项工程质量验收记录 （ＧＢ５０３００ 中附录Ｅ） 是对各子分部工程中的各分项工程 进行检测验收时的记录表，应由该子分部工程检测验收负责人填写，监理工程师签收； 子分部工程质量验收记录 （ＧＢ５０３００ 中附录Ｆ） 是对智能建筑所涉及到的各子分部工程的质量验收结果的汇总，用于智能建筑工程总体验收，应由质量检测验收负责人填写，总监理工程师签收； 根据检测验收的需要，质量检测验收小组还应参考 ＧＢ５０３００ 中附录 Ａ 制定 “智能建筑工程质量管理检查记录”，检测验收大纲中涉及的其他记录表格应由检测验收小组根据需要编制。 2．２．６ 　智能建筑工程总体验收一般应在火灾自动报警及消防联动系统的系统检测及竣工验收通过之后进行，并应提供相应的技术检测文件及验收批复文件。 检测验收要求 智能建筑工程的检测和验收，必须由系统集成商按施工检测、系统检测及竣工验收诸环节制定各子分部工程及整个分部工程的检测验收大纲和验收办法。检测大纲和验收办法一般应根据合同技术文件和现场的具体情况制定，其内容包括检测验收的目的、检测的内容与方法、测试所依据的标准规范、测试工具与测试结果的处理分析、测试结论及处理办法、验收结论等诸项。检测验收的质量指标应明确，并保证不低于规范的规定，检测验收大纲应由合同签定机构负责审定，总监理工程师批准。 检测验收的内容一般应包括材料、主要设备及软件的检测验收，随工检测验收，系统检测和竣工验收，检测验收的顺序应按“先产品，后系统；先子系统，后集成系统” 的顺序进行。 隐蔽工程和工程观感质量的验收、检验抽样方案的确定应符合 ＧＢ５０３００ 第 ３．０．３ 、３．０．４ 和３．０．５ 的规定。 检测验收的技术文件应包括： 已审批的全部设计文件； 工程合同； 设计变更文件； 检测验收大纲； 检测记录及数据处理结果； 检测验收报告； 火灾自动报警及消防联动系统的技术检测文件及批复文件。 材料及主要设备的检测验收要求 对材料和设备的外观、包装及品种、数量等进行检查； 材料、设备的中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告； 材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求； 对材料、设备及软件的主要性能进行检测时，一些特殊的检查应明确检查方法、 检查数量和指标； 控制柜 （屏、台） 等应有系统集成商的自检记录。 软件的检测验收要求 商业化的软件，如操作系统、数据库、系统软件、组态软件和网管软件等应做好使用许可证及使用范围的验收，并进行必要的功能测试和系统测试； 组态软件、信息安全软