市县城区公墓建设项目投资可研建议书.doc

要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 目 录 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 第十一章 财务评价 5 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 11.1 5 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 11.2 6 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 11.3 7 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 11.3.1建设费摊销 7 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 11.3.2员工工资福利费及管理费 7 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 11.3.3销售费用 7 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 11.3.4财务费用 8 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 11.3.5成本费用 8 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 11.4 9 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 11.5 9 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 11.6 11 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 13 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 13.1 13 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 13.1.1盈亏平衡分析 13 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 13.1.2敏感性分析 13 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 13.2 15 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 13.2 17 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 11 财务评价 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 本项目根据国家计委2006年颁布实施的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)1、财务评价说明 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目建设期1年，第1年指从2012年7月至2013年5月；第2年指。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目墓穴销售期5年，售墓穴期第1年为2013年6月至2014年5月，售墓穴第2年为2014年6月至2015年5月，售墓穴第3年为2015年6月至2016年5月，售墓穴第4年为2016年6月至2017年5月，售墓穴第5年为2017年6月至2018年5月。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目期则为6年。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 企业财务评价方法按国家《》Ic设定的折现率为8%； 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 据附表八计算: **县城区公墓建设项目投资现金流量表项目投资财务净现值（所得税前I=8%）为177.2万元。 （所得税后I=8%）为17.8万元,说明项目投资者可确保获得8%的收益外尚有一定收益。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 C、静态投资回收期 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目投资回收期系指以项目的净收益回收项目投资所需要的时间。项目投资回收期采用下式计算。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 Σ（CI-CO）t=0 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 利用附表八累计所得税后净现金流量由正变负的时间5.42(年)。所得税前静态投资回收期为5.23年。体现了业主在公墓产业开发中投资回报期适中的特点。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 11.6偿债能力分析 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 A、利息备付率 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 利息备付率(ICR)系指在偿还期内息税前利润(EBIT)与应付利息(PI)的比值，按下式计算。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 ICR=EBIT/PI 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 通过利润及利润分配表及附表七: **县城区公墓建设项目贷款还本付息计算表计算,在借款次年偿还150万元的本金,在这一年利息备付率为9.35;在借款后第二年再偿还150万元的本金，此年利息备付率为13.48;在借款后第三年再偿还100万元的本金，此年利息备付率为12.51，超过公墓开发项目利息备付率最低可接