蔡家组团中环快速干道三溪口立交桥、h区经济适用房、n区土地整治建设项目投资可研建议书.doc

第1章 总 论 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.1 项目背景 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.1.1 项目名称 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 蔡家组团中环快速干道三溪口立交桥、H区经济适用房和N区土地整治建设项目。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.1.2 项目的承办单位 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 重庆市蔡家组团建设开发有限公司。在中共北碚区委、区人大、区政府和区政协的共同努力下，2004年底成立了蔡家组团管理委员会，其性质为区委、区府下设的处级事业单位。重庆市蔡家组团建设开发有限公司为重庆市蔡家组团管理委员会的下属公司，其性质为国有独资公司，主要负责组团规划、建设等工作。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.1.3 项目的主管部门 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 重庆市北碚区人民政府。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.1.4 项目拟建地区和地点 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 中环快速干道三溪口立交桥工程位于蔡家组团D标准分区，于中环线和渝合高速公路相交处，通过对老三溪口立交桥进行拓展、改建，连接中环线与渝合高速公路；H区经济适用房工程位于蔡家组团H标准分区，规划地块面积275亩，规划地块建设用地面积约200亩，包括H04-02/01、H05-01/01、H10-02/01和H11-01/01 四个地块。在邻近中环线的南侧，西邻西环主干道，在该地块的西侧为规划建设的观音岩公园，东南侧为行政办公区；N区土地整治项目位于蔡家组团N标准分区，规划区范围北以蔡家引道线为界，西接212国道和渝合高速公路，东靠蔡家绿心，南临嘉陵江，靠红塔高尔夫球场和行政办公区，包含童家溪的汪家坎、镶石坝、塘湾三个社。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 承担可行性研究工作的单位是西南大学科技咨询公司，法人代表杨文。西南大学，是2005年7月经教育部批准，由原西南师范大学、原西南农业大学合并组建的教育部直属重点综合性大学，是国家“211”工程建设学校。学校位于重庆市北碚区国家级风景名胜区缙云山麓，风景秀丽的嘉陵江畔，已有百年办学历史。现任党委书记黄蓉生同志，校长王小佳同志。学校师资力量雄厚，有35个省部（市）级重点学科、27个省部（市）级重点实验室、1个教育部重点文科研究基地、6个重庆市重点文科研究基地。学校是重庆片“国家大学生文化素质教育基地”牵头单位。师资力量雄厚，主持承担“973”、“863”、国家自然科学基金、国家社科基金等各级各类科研项目1400多项。学校与美、英、加、法、德、日、澳、俄等近30个国家或地区的高校和科研机构进行学术交流和开展科研合作，与国外20多所大学及科研机构建立了长期友好合作关系。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.1.6 研究工作依据 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 （1）重庆市蔡家组团分区规划（重庆市规划设计院2005） 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 （2）重庆市蔡家组团控制性详细规划——土地利用规划图1：5000 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 （3）三社（汪家坎、镶石坝、塘湾）用地面积带指标图1：5000 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 （4）重庆市蔡家组团D标准分区控制性详细规划——土地利用规划图1:5000 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 （5）三溪口立交设计平面图 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 （6）重庆市蔡家组团三溪口立交桥效果图 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 （7）经济适用房总设计平面图 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.1.7 研究工作概况 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 2007年1月，重庆市蔡家组团建设开发有限公司委托西南大学科技咨询公司编制“蔡家组团三溪口立交、N区土地整治、H区经济适用房建设项目可行性研究报告”，西南大学科技咨询公司在接受委托后，立即组织了研究小组；研究小组在接受任务后，按照实地踏勘、会议交流、查阅面上资料等方式全面