香味料产业园建设项目投资可研建议书.doc

第一章 总 论符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 1.1 项目概况 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 1、项目名称：荆都香味料产业园建设项目 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 2、建设单位：某某省荆都县市政投资有限公司 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 3、项目负责人：付清 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 4、建设地点：荆都工业园C内 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 5、建设性质：新建 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 6、建设期限：2年（2011年——2013年） 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 7、建设内容及规模 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 荆都香味料产业园总规划面积为157.23公顷（折2358.5亩）。其中：工业用地1891.5亩，公共设施用地39.8亩，道路广场用地285.0亩，市政公用设施用地23.9亩，绿化用地118.4亩。 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 新建主、次干道总长约7.63km。其中50 m宽主干道0.72 km，16—24m宽次干路道6.91 km。以及配套电力、给排水和通信管网工程，公共绿地和环保设施等。 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 土地平整2358.5亩。 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 8、项目总投资：2903.5万元 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 项目总投资为43166.86万元，按开发范围计算，平均每亩26.93万元，其中：征地拆迁费15801.04万元，土地平整及基础设施建安工程费21829.02万元，工程建设其它费用1261.36万元，基本预备费1736.24万元，建设期利息及融资费用2539.20万元。 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 9、资金筹措 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 项目总投资为43166.86万元，其中向银行贷款为5000万元，其余不足部分由地方财政解决。 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 1.2 编制依据 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 1、荆都县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要； 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 2、荆都县关于全力推进香味料产业快速发展的实施意见； 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 3、关于推动香味料产业跨越发展的五年规划； 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 4、《荆都县城市总体规划修编》（2002—2012）； 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 5、《工业项目建设用地控制指标》； 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 6、《某某荆都工业园区香味料产业园控制性详细规划》； 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 7、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 8、项目业主提供的其他资料。 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 1.3 编制范围 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 荆都香味料产业园建设项目可研报告重点对工程建设的必要性、功能定位、规划布局、建设规模及方案、投资及效益等方面进行论证，工程内容涉及土地整治、供电设施、通信电视、道路系统及给排水工程等基础设施的建设。具体包括： 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 1、项目建设必要性分析 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 2、项目区域经济发展现状及优势 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 3、项目建设规模与内容的确定 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 4、地址选择与建设条件 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 5、总体规划与工程方案 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 6、项目管理及质量保证体系 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 7、环境保护与节能 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 8、投资估算与资金筹措 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 9、效益分析 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 1.4 主要经济技术指标 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 表1-1：主要技术指标表 序 号 指标名称 单位 指 标 备注 1 规划总用地面积 ha 157.23 　地处荆都县县城北部 2 土地规划 　 　 　 2.1 公共设施用地 ha 2.65 　 2.2 工业用地 ha 126.10 　 2.3 道路广场用地 ha 1