蔬菜批发交易中心项目投资可研建议书.docVIP

第一章 总论 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.1 项目提要 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.1.1 项目单位基本情况 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目单位青岛恒生源集团是一个以建筑施工、房地产开发为基础，以生态农业为科技龙头的多元化私营企业集团。集团现有总资产1亿元，2005年主营业务收入1.4亿元，实现利税1016万元。企业被评为全国诚信守法乡镇企业、国家星火计划龙头企业技术创新中心、省农业产业化龙头企业、青岛市高新技术企业等，银行信用AAA级。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.1.2 项目建设内容 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.1.2.1项目名称：蔬菜批发交易中心项目。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.1.2.2建设性质：新建。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.1.2.3建设地点：青岛市即墨市通济街道办事处 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.2.2.4规模及主要建设内容： 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目拟新建一处布局合理、结构优化、功能完善、管理先进、服务规范的蔬菜批发交易中心项目。该市场规划占地30亩，建筑面积9350平方米，内设600个标准柜台摊位，并设有冷藏库、电子结算中心、农药残留检测中心、电子信息发布中心、治安消防中心、电子监控系统、电子计量系统、室外大型停车场等附属机构与设施。日交易蔬菜500吨，年交易18万吨以上。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.1.3 项目实施方案 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目将按照建设部《农副产品批发市场建设标准》规划建设。整个建设期一年，自2007年1月至2007年12月。项目完成后由青岛恒生源集团控股成立青岛恒生源蔬菜批发市场有限公司，实行标准化运营，规范化管理。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.1.4 投资概算及资金来源 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目计划总投资780万元，其中项目前期费用18万元，土建投资560万元，设备投资140万元，建设期利息26万元，预备费用24万元,技术培训12万元。总投资中申请中央财政资金160万元，地方财政配套资金320万元，企业自筹300万元。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.1.5 预期效益 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目进入正常生产期后年均销售收入506万元。项目投资利润率19％，税后财务净现值（10％）290万元，财务内部收益率12％，投资回收期8.74年。项目运行后，恒生源蔬菜批发市场日可交易蔬菜500吨，年交易18万吨以上，可带动蔬菜种植基地50000亩以上，种植户10000户以上，年可为种植户增收5000万元以上。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.2可行性研究报告编制依据 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.2.1 《2007年产业化经营项目、投资参股项目申报指南》 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.2.2 《国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲》 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.2.3 商务部《农村市场体系建设“十一五”规划》 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.2.4 建设部《农副产品批发市场建设标准》 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.2.5 财政部《国家农业综合开发资金和项目管理办法》 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.3 综合评价 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 该项目针对当前即墨市蔬菜市场建设运行不规范，农民卖菜难和城镇居民吃菜问题，高标准建设一处大型现代化蔬菜批发市场，起到了稳定菜价、调剂余缺、连接城乡、平衡产销的作用，对于促进农民增收、引导农村消费，推动农村经济结构战略性调整、确保农业和农村经济稳定增长，完善社会主义市场经济体制，都具有重要意义。项目符合国家十一五规划要求，市场前景广阔，经济效益显著，辐射带动能力强，实施过程中风险较小，项目切实可行。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 第二章 背景及必要性 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的