廉租房建设项目投资可研建议书.doc

第一章 设计总说明 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.1工程规模：项目建设期：一年工程总投资：万元建设资金来源：承建单位概况《》工程地质勘察报告国家、自治区、有关法律法规、规范和标准规定1、拟建项目 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 （1）技术指标： a 2 小区规划建筑密度 16.48% 3 小区规划容积率 0.77 4 小区规划绿地率 40.0% 5 廉租住房实施区域面积 ha 6 建设总建筑面积（2）经济指标： 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 第二章 项目建设的必要性及可行性 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 2.1 项目提出的 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 2.2 项目建设的必要性 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 、改善基础设施的需要 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 、职工居住条件的需要 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 3 项目建设的可行性 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目的建设具有良好的 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 、对于该项目领导极为重视，组建了该项目建设领导小组。为了保证该项目的顺利实施，成立了该项目的领导小组，依法进行项目监督管理，负责建设招标、财务审核，为该项目提供最有力的保障。第三章 需求分析与建设规模 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 3.1 需求分析 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 年 份 合计（套） 1999年-2007年 2008年 2009年 2010年 廉租房（套） 462 238 706 1406 其他楼房（套） 908 908 小计（套） 908 462 238 706 2314 3.1.2需求预测 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 随着团场社会经济全面发展，基层连队逐渐向镇区集聚，镇区人口和居民总户数逐年呈现上升趋势，根据xxx团两个镇区的统计数据，2005年-2010年镇区人口及居民总户数详见表3-2。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 xxx团镇区人口及居民户数统计表（2005-2010年） 表3-2 年份 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 人口 12140 12560 12780 12910 13110 13190 户数 3679 3925 3994 4165 4229 4397 根据上表分析可知：xxx团6年内镇区总人口年平均增长率约为1.67%，居住总户数年平均增长率约为3.63%，则按次增长率，2011年-2015年xxx团镇区人口及居民户数推算详见表3-3 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 xxx团镇区人口及居民户数预测表（2011-2015年） 表3-3 年份 2011 2012 2013 2014 2015 人口 xxx11 13635 13863 14095 14331 户数 4556 4722 4893 5071 5255 由以上分析可知：2010年底xxx团镇区总人口13190人共4397户（其中居住平房2083户，居住楼房2314户），2010年-2015年5年间镇区居民总户数将增加858户。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 按照xxx团“十二五”廉租住房建设规划，本着镇区居民基本上楼居住的原则，到2015年，镇区还需新建廉租住房共计2083+858=2941户。详见表3-4。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 xxx团2010-2015年镇区居民户数预测 表3-4 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 通过对镇区现居住于平房的2083户居民深入摸底调查，xxx团镇区范围内家庭人均月收入400元以下的低收入住房困难家庭共计1026户，约3000人，其中，人均住房建筑面积不足14㎡的家庭有800户约2400人。详见表3-5。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 xxx团2010年