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EB-5美国投资移民ABC入门课 作为一个在美国投资移民行业的从业人员，小编希望以此文来向大家用通俗的语言来介绍各种美国移民中的常见文件和概念，让所有从未接触过美国移民系统的人对这个系统有一个基本的概念。大部分的理解都是通俗的讲法，只求达意，不求完美精确。 签证 在开始浅谈EB-5之前，让我先说说签证。 宏观来说， 美国的签证是一个虚拟概念，可以理解为 是对外来人民在美国合法居住的授权 （不仅仅只是领馆贴在你护照上的彩色贴纸）。 主要分为非移民签证 （Non Immigration Visa, 常缩写为NIV）和移民签证（Immigration Visa常缩写为IV）两类。 非移民签证一般颁发给临时需要来美国，且并没有永久居住在美国意向的人群，比如短期的商务旅游签证，学生签证等等。而移民签证，则是颁发给要永久居住在美国的人，也就是绿卡。 移民签证主要有基于家庭类 （Family Based， 分类简称为F类），比如与美国公民结婚后申请绿卡；和基于职业类（Employment-Based， 简称EB类），比如技术人员通过其雇主申请绿卡等。打个简单的比方，非移民签证的性质有点像中国城市的暂住证，而移民签证更像是户口。 什么是EB-5类签证 简单来说，EB-5，全称为Employment-Based 5th是美国1990年移民法案下了一个为投资移民开设的移民签证类别。这类签证的发放对象是在美国进行符合要求的投资的非美国公民以及他们的配偶和未满21周岁的未婚子女。EB-5类移民签证，每年发放1万个名额。 注意，这1万个名额发放范围是所有有条件从EB-5项目获益的总人数，而不仅仅是申请人的数量 。比方说， 一个三口之家通过EB-5获得绿卡，假设这家人是当年第一个获得EB-5类绿卡的家庭，那么在这家人之后，总的EB-5类绿卡名额就只剩下了9997个。掐指一算，1万个名额大概也就勉强够3000个中国的家庭使用而已）。 除了EB-5，还有EB-1到EB-4四类EB系列的签证，在这里不赘述了。EB系列移民签证到EB-5就到头了，如有有人问有没有EB-6，本人只能说：现在没有，曾经传说打算有，但是不知道什么时候会真的有。 EB-5投资的基本要求 作为行业从业人员，每次和亲戚朋友提及EB-5的时候，十有八九第一个被问的问题都是“需要多少钱？”。但是，除了要投资“足够”的钱之外，EB-5项目有很多更难以满足的要求往往就被各类宣传文案忽略了。对于投资人来说，美国移民局设立的一下几个基本的条件必须满足 。 投资到位： 通俗来讲，美国必须要求投资人将要求的资本投入到符合要求的项目后，或者即将投入到项目的时候，才可提交申请。有过投资移民经验的人都知道，现在大多数的市面在售项目都是配有托管账户来暂时保管投资人的投资款的。所以，即时前在托管账户里而不是实际项目公司的账户，但是依然可以进行申请的道理就在于此。 投资金额： 目前来说，最低投资额有两个，50万或者100万美元。区分50万和100万的标准是这个项目的位置是不是在政府认证的目标就业区（Target Employment Area， 缩写是TEA） 。如果是在TEA内，就是50万，如果不在就自动升级为100万。TEA和RA的认证可以通过调取政府相关统计数据，再由各州州政府（偶尔会有市政府）来认定。 这个可以详细参考其他专业人士关于如何定义TEA的文章来学习。 就业要求： 投资到美国的钱，美国政府不会拿，但是指望着这笔钱能带动当地就业的。所以，每一个投资移民（不管你投资50万还是100万），需要在“创造”至少10个就业岗位。这10个就业岗位，大部分情况下必须是美国人或者绿卡持有人，同时不能是投资人的直系亲属。创造就业这一条其实卡死了很多中国人偏爱的投资形式，比如：买房子，炒股票，买基金等等。因为单纯投资金融类证券或者房地产是没法创造就业的。 投资必须在风险中： 其实不知道大部分的同行们怎么翻译“At Risk”这一条要求，姑且翻译成“在风险中”。这一条在过去的若干年如魔咒一般困扰着整个移民律师行业和项目公司，因为风险这东西，实在很难用一种通俗易懂的方法量化，而且移民局也没有说清楚到底冒多大险才算有风险。 虽然不同的项目设置，到底符不符合这项规定很难一概而论，但是简单说来，如果出现以下的类似条款，需要和你的移民律师再三确认：1）现金储备。比如被投资的公司说自己会设置一个现金储备账户，如果项目失败，这个储备账户会来帮助偿还投资款；2）保障条款，比如说“投资我们的项目，年回报率不得低于XX%” 或者“投资公司保证在若干年之后，会拿自己开发的商品房来担保投资返还“等； 3）兑现协议。最常见的莫属投资公司保证在未来会以某个价格来无条件赎回投资人的投资。 参与管理： 投资人必须参与到所投资的公司的管理之中。 申请流程 一