承租人的会计处理课件.ppt

第二节 承租人的会计处理 CAS 21 分别规范了承租人和出租人的 融资租赁和经营租赁会计核算方法。 与经营租赁相比， 融资租赁会计更复杂， 涉及的会计问题也比较多。 融资租赁会计的核心问题 承租人和出租人在租赁开始日的会计确认与计量 1.租赁资产公允价值的确认； 2.最低租赁付款额和最低租赁收款额及其现值的确认； 3.未确认融资费用及未确认融资收益的确认； 4.初始直接费用的核算 5.未担保余值的核算 6.在租赁期内按照实际利率法分摊 未确认融资费用及未实现融资收益 从承租人角度， 阐述融资租赁和经营租赁的会计核算方法 一、承租人融资租赁的确认与计量 (一)租赁期开始日 从本质上看， 融资租赁资产的风险及报酬已经 从出租人转移给了承租人， 因此，承租人应在租赁期开始日， 将租入的资产作为固定资产入账， 并比照自有固定资产的核算方法， 对融资租入资产进行后续核算。 在租赁开始日，承租人设置 3个会计科目： “固定资产——融资租入固定资产” “长期应付款——应付融资租赁款” “未确认融资费用” “固定资产——融资租入固定资产” 核算承租人以融资租赁方式取得的固定资产价值。 借记——租赁开始日， 收到的融资租赁固定资产的成本 (租赁开始日 租赁资产公允价值 与 最低租赁付款额现值 两者中的较低者 加上初始直接费用 ) 贷记——租赁期满退还