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第一章 总论市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。
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1.1项目概述
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1.1.1项目名称：***
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1.1.2项目建设单位：***
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1.1.3企业性质：有限公司
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1.1.4项目建设地点：***
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1.1.5建设性质：新建
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1.1.6项目负责人：***
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1.1.7建设规模：建设12.89ha煤炭物流中心，年煤炭物流能力400万吨。
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1.1.8资金构成：项目总投资9550.46万元。其中项目建设投资7133.18万元，项目流动资金2417.28万元。
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1.1.9资金筹措：建设投资7133.18万元，全部自筹。流动资金2417.28万元，全部自筹。
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1.1.10经济效益：项目年销售收入135200.00万元，利润总额1876.82万元，净利润1407.61万元，销售税金及附加97.74万元，年增值税977.35万元，年所得税469.20万元。
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1.2可行性研究报告编制依据
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《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》
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《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号
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国家发改委[2005]第40号令《产业结构调整指导6录))
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《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）
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《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》
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《建筑设计防火规范》（GBJ16-87?2001年版）
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原国家计委《建设项目经济评价方法与参数》
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国家计划发展委员会《投资项目可行性研究指南》2002.3
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可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件；
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根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料；
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《可行性研究与项目评价》。
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《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》2005；
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《建设项日经济评价方法与参数》第二、三版；
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建设单位提供的相关资料和数据及当地水文、地质、气象资料。
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1.3可行性报告编制原则
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项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。
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采用的工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、能耗低、三废排放少、产品质量好、安全卫生。
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以市场为导向，以提高竞争力为出发点，不论是服务还是产品，都应在质量和价格上具有较强的竞争力。
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项目建设必须高度重视环境保护、工业卫生和安全生产。环保、消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计，同时建设，同时投入使用。污染物的排放必须达到国家规定标准，并保证工厂安全运行和操作人员的健康。
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将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理好企业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水平，以节能减排促进企业更好更快发展。
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按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设，要统筹考虑未来的发展，为今后企业规模扩大或产品深度加工留有一定的空间。
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按照少投入、多产出、快速发展的原则，尽可能地节省项目建设投资。在稳定可靠的前提下，实事求是地优化各成本要素，最大限度地降低项目的目标成本，提高项目的经济效益，增强项目的市场竞争力。
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以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。
市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场
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