花山彩云洞养生旅游度假区项目投资可研建议书.docVIP

目录 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 1．项目概况： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 1.1规划总纲： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 1.1.1项目范围： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 1.1.2规划依据： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 1.2现状条件分析： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 1.2.1自然环境分析： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 1.2.2区位交通分析： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 1.2.3现状地形分析： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 1.2.4项目区旅游资源现况分析： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 1.2.5周边景区景点分析： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 1.3资源禀赋及评价： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 1.3.1自然生态价值： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 1.3.2历史文化价值： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 1.3.3科学价值： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 1.3.4游憩价值： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 1.4市场分析： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 1.4.1南京高档房产调查分析： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 1.5项目诉求： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 1.5.1目标客户诉求： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 1.5.2投资主体诉求： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 2．SWOT分析： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 2.1优势： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 2.1.1市场优势：开发商具较高知名度，客源市场潜力大： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 2.1.2资源优势：广袤山林是旅游房产的“绿肺”、景区规划的“画板” 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 2.1.3竞争优势：目前在南京地区尚无此类成熟和上档次的项目： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 2.2劣势： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 2.2.1市场劣势：旅游知名度低，品牌影响力较弱： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 2.2.2资源劣势：资源品级不高，地块地势缺陷，文化缺失： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 2.2.3竞争劣势：基础设施、资源环境上有所欠缺： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 2.2.4效用相悖：景区的用途与房产配套的功能相悖： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 2.3机遇： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 2.3.1旅游业发展机遇无限： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 2.3.2旅游产品转型契机： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 2.3.3区位交通变化机遇： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 2.4挑战： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 2.4.1旅游业和房产业的竞争日益激烈： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 2.4.2房产旅游开发的同质性态势： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 2.4.3营销宣传的滞后 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 3．策划思路： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 3.1策划的出发点 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 3.2旅游区策划理念： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 3.2.1价值观： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 3.2.2美学考虑： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 3.2.3功能考虑： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 3.3文化导入 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 3.3.1文化主题思想： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 3.3.2主题文化介绍： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 3.3.3主题文化应用 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 4．策划定位： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 4.1主题定位： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 4.2 景区定位与项目概念： 3 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 4.2.1人生境界之园（酒店区旅游用地）： 3 市场有着广泛