扶贫生态移民建设项目投资建设可行性分析报告.doc

***扶贫生态移民 建设项目 可行性研究报告 目录 第一章 总论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 7 1.3 问题与建议 9 第二章 项目建设意义与必要性 10 2.1项目建设的背景 10 2.2 项目建设的必要性 13 第三章 需求分析与建设规模确定 18 3.1 需求分析 18 3.2 建设规模的确定 19 3.3建筑规模及内容一览表 20 第四章 项目场址及建设条件 22 4.1项目场址 22 4.2 场址现状 22 4.3 建设条件 22 第五章 工程规划方案 25 5.1 建筑规划设计指导思想与原则 25 5.2 总平面布置 25 第六章 工程技术方案 27 6.1 建筑工程 27 6. 国家与地方的其他现行规范和规定。 27 6.2 结构工程 29 6.3 给排水工程 31 6.4 电气工程 35 6.5 智能化系统 37 6.6空调系统 39 第七章 节能篇 40 7.1 设计依据 40 7.2建筑节能措施 41 7.3 给排水节能措施 42 7.4 电气节能措施 43 第八章 环境保护 44 8.1 环境保护 44 8.2 项目建设和运营期对环境的影响及防治 44 8.3其他环境保护措施 47 第九章 组织机构与人力资源配置 49 9.1概述 49 9.2建设管理 49 9.3 人力资源配备人员培训 50 第十章 项目实施进度 51 10.1 建设工期 51 10.2 项目实施进度计划 51 第十一章 项目招投标 53 11.1招标范围 53 11.2招标组织形式 53 11.3招标方式 53 第十二章 投资估算及资金筹措 55 12.1投资估算 55 12.2资金筹措与使用计划 57 第十三章 财务评价 58 .1 项目概况 58 .2 建设期及资金使用计划 58 .3 资金来源及筹措方式 58 1.4 财务分析 59 1.5 偿债能力分析 61 1.6 财务评价结论 61 62 14.1经济效益 62 14.2 社会效益分析 62 14.3 生态效益分析 63 附件： 附表1：项目总投资估算表； 附表2：项目总投资估算分表（**镇）/（**镇）/（**乡）/（**镇）/（**乡）/（**镇）/（**乡）； 附表3：贷款偿还计划表。 附图： ***区域位置图； 各安置点用地红线图：（**镇）/（**镇）/（**乡）/（**镇）/（**乡）/（**镇）/（**乡）。第一章 总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 ***扶贫生态移民建设项目 1.1.2承办单位：*******资产经营投资有限责任公司 1.1.3 编制依据 （1）有关法律法规 《中华人民共和国土地管理法》（2004年） 《中华人民共和国城乡规划法》（2007年） 《中华人民共和国环境保护法》（2002年） 《中华人民共和国消防法》（1998年） 《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年） 《建设项目环境保护管理条例》（1998年） 《中华人民共和国固体废物污染防治法（修订）》（2005年） 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997年） 《中华人民共和国水污染防治法(修订) 》（2008年） （2）规范、规程及标准 ①设计标准、规范 《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90 《民用建筑设计通则》GB50352－2005 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 《**公共建筑节能设计规范》DB45/T392-2007 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 《自动喷水灭火系统设计规范》（2005年） 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001 《建筑结构荷载规范》 GB50009-2012 《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010 《建筑抗震设防分类标准》 GB50223-2008 ②环境标准 《建筑施工场界噪声标准GB 12523-2008 《城市区域环境噪声标准》GB3096-2008 《环境空气质量标准》GB3095-1996 《大气污染物综合排放标准》GB《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB303252001 《室内空气质量标准》GB/T1888-2002 ③《建设项目经济评价方法与参数》（第三版），发改投资[2006]1325号文 有关规划、文件 《中共中央办公厅国务院办公厅印发〈关于创新机制扎实推进农村扶贫开发工作的意见〉的通知》（中办发【2013】25号）； 《国家发展改革委印发关于做好新时期易地扶贫搬迁工作的指导意见的通知》发改