广西城镇居民住保障模式初探.pdfVIP

_广西^掌月等掌．力申请句仕掌位论文 广I城镇唇民佳点噍■L模式初挥 广西城镇居民住房保障模式初探 摘要 住房是人类赖以生存的必要条件，人类生活在这个文明的社会中，住 房成为他们必需的生活资料，离开了住房，人类就回到了“穴居”的原始 时代，这是无法想象的，因此，世界各国政府都在为解决本国居民的住房 问题而努力。近十几年来，中国政府为解决本国居民的住房问题做了大量 的工作，取得了显著的成绩，但是住房问题仍然相当突出。而广西地处我 国西部，人口约4800万，区域面积23万平方公里，经济发展落后于东部 地区，属于地少人多，经济欠发达的省份。尽管经过了十几年的住房制度 改革，城镇居民的住房条件有了很大的改善，人均居住面积从1992年的7 平方米，提高到2004年24．57平方米，但住房问题仍然突出。从国家推行 住房制度改革以来，国内许多专家、学者对我国的住房保障问题进行了深 入的研究，提出了很多具有指导意义的理论和观点。但广西目前在住房保 障方面的研究已经明显落后于全国，在住房保障领域中存在不少的问题， 需要我们进一步去研究和解决。本文采取理论联系实际的方法，根据恩格 斯的住房理论、马斯洛需求层次理论、住房递次消费理论、帕累托最优原 理等住房保障相关理论，并借鉴了新加坡、美国、瑞典等国家住房保障的 经验和教训，提出了住房保障的特点、原则、目标和住房保障的一般模式， 并在此基础上，通过回顾广西住房制度改革的历史沿革，提出广西住房制 度改革过程就是住房保障体系形成的过程，广西经过十多年的住房制度改 革，城镇住房保障体系已经初步建立，但目前仍存在着不少问题，没能很 T I-*夫掌月等掣力申请《±掌∞论：≮ ，。W城镇月民佳房翻I悻模式韧撵 好地解决中低收入家庭的基本居住问题。广西要实现全面建设小康社会目 标，就必须要解决城镇居民的住房问题，要解决住房问题，就要实现“居 者有其屋”，即在全面实现小康社会目标时，让广西城镇居民实现“居者有 其屋”。并为实现这一目标制定了近期、中期和远期方案，在每个方案中提 出了不同的住房保障方式。同时，本文还提出了比较完整的广西住房保障 模式，这将为政府制定住房保障政策提供指导和理论依据：为保障型住房 建设和实施提供指导和帮助，从而加快城镇居民住房条件的改善，对广西 的住房保障体制的建立和完善起到积极的推动作用二 关键词：广西 城镇居民 住房保障模式 Ⅱ 广鞠’大掌周等掌力申蕾—甄士掌位论文 r冒城翻‘屠民佳房保—髌式∞撮 ELEMENTARYRESEARCHFORTOWNRESIDENT HOUSINGGUARANTEEMoDALITYoFGUANGXI ABSTRACT isthemost for whois inthe humanity Housing importantrequirement living civilized willreturn time． society．Otherwise，people Itisnot of wecallsee hisbesttosolve try worthyimagination．Soeverycountry theworld．Chinesetakeswithalotofworks in housingproblem govemmentup