西安航天科技园项目定位策划报告_P讲解.pptVIP

差异化的定位思路将为本案发展奠定坚实基础。 光有一个智者的脑不够，还要有一颗真诚的心 以建筑风格吸引客户 以园林景观打动客户 以物业服务感动客户 … … 总体规划设计 5 整合营销策略 6 高形象·中价位·强势制造超高性价比 营销策略总纲： 目标关键词： 营销先行、高端拉动、多次蓄水、连续开盘 保证项目一炮而红，是快速形成市场焦点的有效途径，也是保证持续旺销的有力砝码。 1.先以项目营销附加值拉动项目整体价值，同时项目产品拉高项目品质与定位。 2.再以连续开盘快速去化实现销售流量。 3.最后以项目内在价值提升利润及企业品牌形象，为企业品牌长远发展做好铺垫。 战略核心目标 *战略目标* 目标支撑——1. 2012年8月顺利开工； 2. 现场售楼处、项目入口形象示范区2012年12月顺利开放 3. 2013年5月顺利开盘。 目标支撑 *战略目标* 营销战略总思想 明暗两条线，内外一盘棋 明线造势，暗线销售，主动出击 对准目标主力客群，加强传播力度，配合项目的产品广度适当扩大传播范围的广度; 短期蓄水、发力引爆的暴力营销；强化销售力、执行力 *营销战略总思想*