(中山大学)商业地产策划定位与招商落位及投资赢利模式要点.ppt

总结——商业地产投资赢利 定位是前提 增值是保证 退出的关键 谢谢大家的聆听！ * * * * 开发收益——原始的 经营收益——基本的 资产收益——较高级的 资本收益——最高级的 商业地产投资四种收益 十、商业地产投资赢利模式 专业选择 区域选择 地段选择 功能选择 产品选择 商业地产投资十大选择 十、商业地产投资赢利模式 业态选择 资源选择 模式选择 团队选择 管理选择 商业地产投资十大选择 十、商业地产投资赢利模式 十一、商业地产投资收益模型 模型一、开发收益型 投资 拿地 退出 增值 销售 建设 模型二、经营收益型 投资 收益 经营 经营性 资产性 十一、商业地产投资收益模型 模型三、资本收益型 投资 建设 上市 退出 经营 增值 IPO REITS 十一、商业地产投资收益模型 模型四、并购成长型 投资 并购 退出 增值 服务 IPO REITS 被并购 十一、商业地产投资收益模型 私募PE 退出 IPO 设计REITs 整理打包资产 投资物业 资金池 形成资产池 模型五. 基金投资型（Ａ） 十一、商业地产投资