2014版合约.docVIP

合 约 书 甲 方：陆敏 （以下简称甲方） 乙 方：林广杰 （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，各方本着平等互惠的原则，甲方受业主委托，就乙方富克斯流行广场（江苏省常州市武进区定安中路16号）物业内设置店柜事宜，经协商一致，双方同意签订本合约并共同遵守： 一、合同的订立： 1. 甲乙双方同意使用甲方统一制作的合法合同文本。 2. 甲乙双方签订本合同时，必须填写本合同包含之《附件一》，并相应提供营业执照、税务登记证、商标、专利、安全认证证书、商品质量检验报告、经销资质、外文证书资料（备附中文版或翻译文本）等合法、完整、清晰、有效的原件及复印件，所有证书复印件须加盖乙方公章，供甲方建立供应商基本档案，《附件一》与本合同具有同等法律效力，如《附件一》与本合同部分约定不一致，则以《附件一》约定为准。 3. 本合同有效期限详见本合同附件：除甲、乙双方另有特别约定，在本合同有效期内，甲、乙双方之间发生的任何一笔商品交易均系本合同项下的商品交易，受本合同的约束。 4、前述之店柜位置及面积，甲方有权根据本公司发展的统一管理、调整经营布局等需要以及乙方店柜的经营表现，变更乙方店柜位置、扩大或减小乙方经营面积，乙方应无条件同意并配合。 二、营业时间： 1、营业时间概由甲方规定，乙方不得异议。 2、除甲方另有规定外，乙方不得于营业时间内自行停止营业，否则一切损失由乙方负责，并以违约论。 三、经营场地使用规则： 1、 甲乙各方约定的经营场所，应由乙方独自使用，未经甲方书面许可，乙方不得以任何理由将该场地以任何形式转租、转借、拍卖、赠予或分拆予第三方经营，且不得擅自与他方合作经营； 若乙方因业务发展需要变更经营名称，需提供一切合法手续、证件报甲方审核批准后，按甲方管理规定更名。 2、 未经甲方书面许可，乙方不得私自安装使用各项电器设备，如需安装使用须得到营业及相关部门允许后方可进行。 3、 乙方应准许甲方有关人员随时进入店柜内巡视检查。 4、 未经甲方书面同意，乙方不得在甲方营业场所内（包括但不限于甲方在本合约项下向乙方提供的店柜内）散发传单、广告等。乙方所使用的POP、商品条码及各类宣传广告用品均应遵守甲方的相关规定，由甲方统一审核或制作后使用，制作费用由乙方负担。 5、 乙方不得将营业场所内任何设施及货物设定任何形式担保（包括但不限于抵押、质押）。 6、 乙方在经营场所内不得使用扩音设备影响附近店柜正常销售，若有特别需要，应向甲方书面申请并得到书面许可后方可使用。 7、 乙方对店柜内商品应自行保管，同时不得储存危险物品及违禁品。 8、 乙方对店柜内装潢及各项设备应妥善维护及使用，如需要变更、整修、增设或移动时，应事先以书面通知甲方并附改装平面图，经甲方书面许可后方得以施工，其费用概由乙方负担。正式施工前，乙方需缴纳施工保证金。正式施工期间，乙方应委派监督人员负责施工场地安全及整洁，甲方有权随时检查，施工中不得损害甲方提供的公共设施。完工后，必须经甲方查验并书面认可后方可营业，并由甲方退还施工保证金。 合约期满各方未续约而撤柜时，乙方对柜内由乙方负责安装的装潢设备和委托甲方设计施工的装潢设备应恢复原状或经甲方允许按现状交还，上述装潢设备所有权均归甲方所有。本合约期满后，乙方应自行负责于合约期满日内将自有物品、道具搬出甲方场地，否则由甲方处理，所需费用由甲方从乙方货款或保证金中扣除。 9、 乙方使用的水电、空调、瓦斯等设备如有故障或不良反应时，应立即通知甲方处理，甲方酌情收取维修费。 未经甲方书面许可，乙方不得擅自增加超过核定负荷的电器、瓦斯设备，否则乙方应承担由此造成的全部损失及法律责任。 10、凡属经营需要而使用瓦斯、特殊用电设备或供水、排水等设施，费用依表计由乙方负担外，不论增加、减少或转移等工程，均应报经甲方书面认可后施工，其费用均由乙方负担。 11、如因乙方原因导致甲方大楼及其它设备或其它厂商受到损害，乙方应负完全损害赔偿责任，甲方不承担任何责任。 12、如由于乙方原因导致火灾，乙方应对所造成的损失承担全部赔偿及法律责任，甲方不承担任何责任。 13、因天灾等不可抗力原因（包括但不限于：火灾、地震、水灾、雷电、暴动、盗窃、抢劫等）而导致物品损失，甲方不承担赔偿责任。 14、遇有顾客对乙方的经营活动提出投拆或政府有关部门对其经营活动提出某些修正意见或进行相应处罚时，乙方须按有关规定对该投拆或修改意见或处罚做出相应的处理并将处理结果报甲方审核，同时由乙方承担相应结果，否则视为违约。 15、乙方在搬动垃圾、杂物或搬动货物时，应按甲方规定合理安排时间和路线，不得对顾客及其它店柜内厂商及甲方的设施造成任何不便和损害，若对甲方设施造成损害的，乙方