（编）第二章资产评估理论基础详解：.pptVIP

从不同角度了解资产的各种价值内涵 资产的内在价值（资产的经济价值） 资产未来预计现金流量的折现值 资产的账面价值 以成本为基础，反映在资产负债表上的价值 资产的市场价值 是价格范畴，资产在正常市场上的货币表现 资产的投入价值 形成资产的各种生产要素的耗费成本与费用 资产的产出价值 资产的变现价值、预期收益折现值形式表现出来的价值 资产的交换价值 资产评估中的价值是一种交换价值，属于价格范畴，所以资产评估学的研究对象自然就是资产的价格（范畴）问题了。 正确理解资产评估价值的价格属性 第一，评估结果的属性属于价格范畴 （1）评估结果是一种用货币表示的价值量 （2）评估结果受市场供求关系的影响非常大 （3）评估师可操作的只能是资产的“价格” 第二，评估结果并不是资产的实际市场价格 （1）资产评估是在资产进入市场流通之前进行的 （2）评估结果并不能替代当事人的定价行为 有代表性的价值或价格理论 1）劳动价值论 一切商品的价值由耗费在该商品上的无差别的人类 劳动所决定，每类商品的社会必要劳动时间总量决定了这 类商品总的市场价值。 2）边际效用价值论 商品的价值是由商品的效用和稀缺性所决定。 3）生产费用价值论 商品的价值是由劳动、资本、土地在生产经营过程中共同创造的。 4）供求均衡价值论 商品的价值就是由市场供