需修改建筑概括教案分析.doc

目 录 第一章 编制说明 第二章 工程概况与特点 第三章 指导思想与实施目标 第四章 施工组织部署 第五章 主要分部分项工程施工方法 第六章 拟投入的主要工程物资计划 第七章 拟投入的主要施工机械设备计划 第八章 劳动力安排计划 第九章 确保工程质量的技术组织措施 第十章 确保安全生产的技术组织措施 第十一章 确保工期的技术组织措施 第十二章 确保文明施工的技术组织措施 第十三章 施工总进度计划 第十四章 施工现场总平面布置 第十五章 善后服务 第一章 编制说明 一、编制目的： 本施工组织设计是我公司对京山县东门路旧城改造项目工程的投标文件之一，是按照京山县东门路旧城改造项目工程施工招标文书要求，经我公司专题会议研究后，组织各专业负责人进行了认真而详细的编制，它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。为保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务，特编制此施工组织设计。 本施工组织设计是对京山县东门路旧城改造项目工程在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等作出详细而周全的设计规划、是本工程在整个施工过程中各个环节始终处于受控状态，达到高标准、高质量、高水平，使业主称心满意，工程管理更加合理有效，工程质量、进度、成本达到最佳。 二、编制依据： 1、京山县东门路旧城改造项目工程招标文书。 2、京山县东门路旧城改造项目工程施工蓝图及工程招标前的图纸答疑记录。 3、国家及湖北省发行的建筑工程标准图集。 4、建设部及省、市、县颁布的建筑施工有关法规及政策。 5、国家现行的有关技术政策、技术标准、施工及验收规范、建筑安装工程施工质量验收统一标准及操作规程。 6、本公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度及规定。 7、京山县东门路旧城改造项目工程施工现场和周边的实际踏勘情况。 三、编制原则 1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关招标会议纪要。 2、依据工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。 3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。 4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。 四、编制内容 本工程所设计的施工图及招标文件指定的本次招标范围内的全部工程内容。 第二章 工程概况与特点 本工程地点位于本地块位于湖北省荆门市京山县东门老城区，京山河北侧，为旧城改造项目。东门路旧城改造地块，包含东至长廊街，南到沿河路，西到酒厂地块，北面至城中路，用地极不规则。沿东门路成南北条状分布，在沿河路和东门路交叉口为东西两侧不规则片状分布。现状为低矮破旧居民建筑，其间被幼儿园、安装公司、酒厂、青少年活动中心等小型公建夹杂。且从东门路往沿河路，标高逐渐降低，最大处高差6米以上。本地块分散且地形复杂，高差变化较大。拟建的该楼工程为五栋十八层框架剪力墙结构和三栋三十二层框架剪力墙结构。建筑红线内，总用地面积约 57645.8平方米，建设用地面积约53675.61平方米，地上总建筑面积274223.24 平方米，其中住宅面积 101701.34平方米，商业面积74750.20 平方米，地下建筑面积 45489.7 平方米。总建筑高度为59.9 米。室内外高差为0.30米。 本次施工招标范围为图纸及图纸答疑记录内工程，详见京山县东门路旧城改造项目工程施工蓝图及工程招标前的图纸答疑记录。 一、建筑概况： 楼地面：卫生间、厨房陶瓷地砖，楼面为30厚细石砼随捣随抹扫出道纹。 外墙装饰：涂料外墙面，面砖外墙面、局部石材干挂。 内墙装修：除卫生间、厨房为1：2水泥砂浆面，其余各室均为1：1；6混合砂浆粉刷，外罩乳胶漆，其中外墙做玻化微珠内保温。 天棚装饰：卫生间天棚均为水泥砂浆粉刷，其余各室均为玻化微珠内保温，5厚抗裂砂浆。外罩乳胶漆。 屋面：平瓦坡屋面，防水层上，180厚硬质岩棉板保温。 油漆：所有外露铁件均为防锈漆打底，调和漆二度。 二、结构概况： 基础工程：人工挖孔柱基为主，局部独立柱基。砼强度等级：垫层为C15、柱墙为C40、C35，梁板为C35、C30，钢筋为HPB300和HRB400等级钢筋。加砌块填充墙，专用砂浆密砌。 主体结构：梁、柱剪力墙承重，框架剪力墙结构。±0.00以上为100-200厚B05加气混凝土砌块，专用砂浆密砌。楼板及卫生间为现浇板。砼强度等级：一至四层柱、墙为C40，五至八层柱、墙为C35，八层以上均为C30。钢筋为HPB300、HRB400等级钢筋。 三、安装工程概况： 1、电气部分： 本工程采用TN-S配电保护系统，所有PE线采用