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防渗漏统一技术标准和节点做法
（翡丽山项目部）
第一章 技术统一标准做法 1
1.1 楼地面标准做法 1
1.1.1 卫生间（非沉箱式）楼地面做法 1
1.1.2 卫生间（沉箱式）楼地面做法 1
1.1.3 厨房楼地面做法一（毛坯交楼时） 2
1.1.4厨房楼地面做法二（精装修交楼时） 2
1.1.5 入户花园、阳台楼地面做法 2
1.1.6 消防楼梯间楼地面做法 2
1.2 墙面做法 2
1.2.1 外墙抹灰、饰面一（涂料饰面） 2
1.2.2 外墙抹灰、饰面二（劈开砖饰面） 3
1.2.3外墙抹灰、饰面三（普通砖饰面） 3
1.2.4外墙石材干挂法 3
1.2.5 外墙瓷砖、石材湿贴法 3
1.2.6 厨房、卫生间内墙面抹灰做法 4
1.3 屋面做法 4
1.3.1 种植屋面做法 4
1.3.2 斜屋面做法 4
1.4 住宅平屋面做法 8
1.4.1 保温层平屋面： 8
1.4.2非保温层平屋面 8
1.5 露台做法 8
1.6 雨棚、挑板做法 9
1.7 地下室 9
1.7.1 地下室顶板（由上至下） 9
1.7.2 地下室外墙（由里到外） 9
1.7.3 地下室底板（由上至下） 10
1.7.4低压配电室等设备用房底板 11
1.7.5地下车库外墙（挡土墙）内侧（人防） 11
1.7.6架空层车库挡土墙内侧（内防：从内到外） 11
1.7.7车库（开敞式）和架空层内墙面做法 11
1.7.8 地下室内墙 11
1.8 泳池结构 12
1.8.1 泳池底板（由上至下） 12
1.8.2 泳池侧壁（由内到外） 12
1.9 防水材料品种 12
第二章 防渗漏节点做法 13
2.1.屋面防渗漏做法 13
2.1.1 坡屋面支模 13
2.1.2 烟道防渗漏构造做法 13
2.1.3出屋面管道根部防渗漏做法 15
2.1.4女儿墙防渗漏节点做法 15
2.1.5 出屋面反坎防渗漏做法 17
2.1.6等高屋面变形缝防渗漏做法 17
2.1.7 等高屋面变形缝盖板做法 18
2.1.8 高低屋面变形缝节点做法 18
2.1.9直排式雨水口防渗漏做法 18
2.1.10侧排雨水口防渗漏做法 19
2.1.11 屋面排气管设置大样 19
2.1.12屋面、露台盲沟大样 19
2.2门窗防渗漏做法 19
2.2.1门窗框塞缝做法 19
2.3外墙防渗漏做法 21
2.3.1 外墙洞口、穿墙螺杆做法 21
2.3.2混凝土外墙穿墙管防渗漏做法 23
2.3.3砌体外墙穿墙管防渗漏做法： 24
2.3.4外墙变形缝防渗漏做法 24
2.4 地面防渗漏做法 25
2.4.1无防水厨房地面防渗漏做法 25
2.4.2一般卫生间和有防水厨房地面防渗漏做法 25
2.4.3下沉式卫生间地面防渗漏做法 26
2.4.4无套管穿楼板管道防渗漏做法 27
2.4.5有套管穿楼板管道渗漏做法 28
2.4.6楼地面地漏防渗漏做法 28
2.4.7厨房、卫生间排气道防渗漏做法 29
2.4.8管道井防渗漏做法 30
2.5 地下室防渗漏节点做法 30
2.5.1地下室外墙后浇带 30
2.5.2 地下室外墙施工缝 30
2.5.3地下室外墙防水收口节点 30
2.5.4地下室外墙穿墙套管 31
2.5.5地下室外墙止水螺杆 31
第一章 技术统一标准做法
1.1 楼地面标准做法
1.1.1 卫生间（非沉箱式）楼地面做法
毛坯交楼时：
1.5mm厚JSⅡ型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高300；
管道周边、管井、地漏、阴角、门框底、反坎等部位做JSⅡ附加防水层， 附加层厚度：1.5倍非附加层厚度，做法与防水层同，墙角处沿墙高和楼板水平方向施工范围各为300㎜
最薄处20厚1﹕2.5水泥砂浆，1%坡向地漏口
钢筋混凝土楼板
精装修交楼时：
卫生间地面饰面层
20㎜厚1﹕2水泥砂浆保护层，向地漏找坡
1.5厚JSⅡ型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高300mm，淋浴区墙面分多遍刷0.6㎜厚JS防水涂料，高度到距地面完成面1800。
管道周边、管井、地漏、阴角、门框底、反坎等部位做JS附加防水层，附加层厚度为：1.5倍非附加层厚度；做法与防水层同，墙角处沿墙高和楼板水平方向施工范围各为300㎜，过门框底向外延伸200mm。
最薄处20厚1﹕2.5水泥砂浆，1%坡向地漏口
钢筋混凝土楼板
1.1.2 卫生间（沉箱式）楼地面做法
一般情况下，取消沉箱式卫生间设计。如有，做法如下：
毛坯交楼时：
1.5厚JSⅡ型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高600；
管道周边、管井、地漏、阴角等部位做JSⅡ附加防水层，附加层厚度：1.5倍非附加层厚度；做法与防水层同，墙角处沿墙高上返600；
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