2015.9.24预拌混凝土合同学习杨建梅.pptVIP

上海市中怡律师事务所 预拌混凝土合同审查学习 ——杨建梅 律师创造价值 法律是权威 目的 混凝土合同风险的来源 影响混凝土合同风险的因素 了解混凝土合同风险的类型与体现 混凝土合同风险在合同条款设计与合同履行中的常见对策 法律是权威 七步完成合同审查！ 法律是权威 预拌混凝土合同的特点 以《合同法》规定合同的主要要件基础知识学习 以合同写作中常见错误展开学习 围绕混凝土合同实际履行涉及的附随条款 ●主要要件 ●基本原则 ●主要学习内容： 合同的生效条件 合同的付款条件 结算条件 单价约定 混凝土方量 混凝土质量 ●针对性 实用性 提示性 ●合同写、谈、履行等常见错误与对策提示 ●主要学习内容： 常见的合同构架混乱或者遗漏 常见对合同主要要件条款约定混乱 主要条款约定对混凝土公司不利 合同中主次义务不分 ●注重合同风险防范思辨 ●针对性 实用性 提示性 ●合同双方的附随义务约定学习内容： 需方通知义务 需方收货义务 供方供货质量、数量确保义务 …… 合同主要义务 围绕特定合同展开讲解学习 合同附随义务 掌握审查预拌混凝土合同要点，树立专业形象 法律是权威 预拌混凝土合同生效条件 1.由合同双方签字且盖章生效； 2.由合同双方负责人签字生效； 3.由一方持公司开具介绍信、授权委托书的人签字盖章生效 …… 生效条款约定 实践中常见风险 简单、易成就，担责主体为公司 法律是权威 1.简单、易成就； 2.担责主体为公司； 3.合同双方签字、盖公司章即生效， 4.先发货后签合同的合同在第一次供货时生效。 预拌混凝土合同付款条件 1.约定以工程进度为付款节点，以供货量为付款节点； 2.办理结算是付款的条件； 3.供方先开具发票是付款的条件 …… 付款条款约定 实践中常见风险 易成就、确定时间节点 法律是权威 1.约定具体的时间节点； 2.以工程进度为付款节点的，后面加时间节点约定； 3.工程需开具发票的，约定现金支付的以供方开具收据为准，以转账方式付款的以实际到账为准。 预拌混凝土合同结算条件 1.约定结算为付款的前提条件； 2.约定结算的方式双方当面签字，时间无法确定，人难找； 3.由业务员负责结算风险大已付货款容易被业务员侵吞扣留，法务结算对方不给面子； 4.车单、小票需方不认签字，冒签车单、伪造车单； 5.对账写成共欠金额，忽视对方迟延履行违约金 …… 结算条款约定 实践中常见风险 明确的时间、具体固定的人员、方式简单易成就 法律是权威 1.约定具体的时间、固定的人员； 2.约定具体邮箱和地址，以邮件送达后需方在5天内有提出异议的权利，需要在5天内未提出异议的视为默认；供方收到需方异议后5日内做出回复，若供方未做出回复的视为对异议的默认。 3.对账，在对账单中写尚欠货款为多少； 4.结算解决诉讼时效的问题，按月结算第一期结算时效容易忽视，在总供应量基础下分期结算。 预拌混凝土合同单价约定 1.未约定税价、约定不够全面； 2.合同文本中出现价格表格； 3.未约定调价机制 …… 单价条款约定 实践中常见风险 附件形式、税价的约定 法律是权威 1.合同文本中不宜出现单价表格； 2.合同单价以附件形式列在合同后面； 3.价格内容包括：强度、耐久性、外加剂、臂长、运费、税费、下料人工费、洗车费…… 4.约定合理的调价机制 …… 预拌混凝土合同方量、质量约定 1.约定双方自愿遵守GB/T14902-2012，质量已交货检验为准； 2.约定质量瑕疵补救方式、补救时间； …… 方量确定 质量约定 约定双方自愿遵守GB/T14902-2012 法律是权威 1.运输车有GPS可查询； 2.车辆行驶轨迹与小票签单人进行相互应正； 3.合同中约定双方自愿遵守GB/T14902-2012。 常见风险：需方以方量存在异议，以质量问题对抗付款义务。 预拌混凝土合同附随义务约定 定货通知义务（书面、及时）； 2.备料通知义务； 3.平整道理、保证道理通畅、保障下料所需的人员、水电、交货检验人