2000、2002、2003、2005《注册城市规划师》实务试题.ppt

全国注册城市规划师职业资格考试城市规划实务考试辅导 2010.07 2000年实务试题 试题一 ???某单位编制了一滨河新城（中等城市规模）总体规划方案（见附图）报有关部门征求意见，经审查发现 ，有些问题应当加以改正。试指出方案中存在的问题，并提出修改意见。 ?  答案: （15分） 1、规定容积率控制指标（2）2、规定建筑密度控制指标（2）3、规定小区交通出入口方位（2）4、规定配置为本服务区的停车场（库）规模（2）5、处理好现有地铁站的关系（2）6、处理好周边地区与老区的关系（历史文化，风貌保护区）（2）7、处理好低层特色商业街及区级商业中心的关系（2）8、保护清真寺（1）  试题六 ???? 某市一工厂位于市区内，因生产不景气，经总公司批准，同意改建一座高层宾馆。占地面积32000平方米，总公司在批准时指出市委、市规划行政主管部门根据规划，经研究并口头同意该厂用地使用性质可以调整。随后该厂便与合作方签订协议，由合作方出资建成以后各得一半的建筑面积，合作双方的建设方案报经总公司批准后，即着手进行建设。正当开始施工时，城市规划行政主管部门查处了该工程建设，责令立即停工，听后处理。 试分析：该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处？城市规划主管部门应如何处置？ 答案:（15分）  1、受到查处的原因：属于违法建设。（2） 2、改变用地性质必须获得城市规划行政主管部门的正式批准，口头意见不能代替正式批准。（2） 3、该工程须取得城市规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证方可建设，建设单位的上级主管部门没有权力批准建设（2） 4、根据城市规划法的有关规定，城市规划行政主管部门应作如下处理： A、对违法建设依法处以罚款（3） B、建议对建设单位的有关责任人员由其单位或其上级主管部门给予行政处分。（3） C、责令限期改正，经处罚后，该建设单位可到城市规划行政主管部门补办有关手续。（3）  试题七?? 某市城市规划区的东南部，按照批准的总体规划方案，有一个约60公顷的城市规划绿地。 某科研单位与当地村委会签订协议，在规划绿地内（现在为耕地）占用3公顷土地建设住宅，补偿费用1000万元。一年后建成多层住宅五栋，建筑面积25000平方米，该科研单位在分房的过程中有职工向城市规划行政主管部门举报该单位领导搞违法建设，要求查处。经查后，城市规划执法人员认为，该科研单位和村委会对农村集体土地进行变相买卖违法侵占耕地，同时也未报城市规划行政主管部门审批，没有办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。即行占地建设属于违法建设，且侵占规划绿地，严重影响城市规划，违法事实清楚，不用再找当事人调查，于是根据城市规划法第四十条规定对违法建设作出予以没收的行政处罚决定，并经部门领导批准发出了行政处罚决定书。送达后，科研单位不服该行政处罚，向人民法院提起诉讼，经法院审理，判城市规划行政主管部门败诉。 试分析：败诉的原因是什么？城市规划主管部门应该如何正确处理此案？ 答案:（15分）  1、没有严格按照《行政处罚法》规定的程序作出处罚决定，属于程序败诉。（5）依照《行政处罚法》的有关规定，正确的行政处罚 决定的程序主要是： 2、立案 。（2） 3、调查取证。除了由当事人调查违法事实外，还应制作笔录，告知当事人有陈述权，申辩权的要求听证权 。（2） 4、审理违法事实作出行政处罚决定，并告之当事人有复议诉讼权（2） 5、送达行政处罚决定书。（2） 6、当事人执行：如当事人不履行行政处罚决定，则由城市规划行政主管部门申请人民法院强制执行。（2） 2002年注册规划师实务考试试题 试题一：（15分） 某市位于我国南部沿海丘陵地区，盛产水果，海产品，风景旅游资源丰富，部分列入国家自然保护区。东湾为水产资源保护区，沿海分布大量红树林，湿地、沙滩和礁石。 外商根据东、西两个海湾均具有建深水港的良好条件和区位等其它因素的综合考虑，计划在该市投巨资兴建大型石化项目。据此，该市编制了以发展石油化工业和旅游业为主的市域城镇体系规划，其要点如下： 1、等级结构：分为A、B、C、D四级。A为市域中心城市；B为市域副中心城市；C为重点发展城镇；D为一般城镇。 2、职能结构：C1、C2、C3、C4、C5以发展石化工业为主要职能；D13、D14、D15以发展旅游业为主要职能；其余均为综合职能。 3、交通：考虑到东湾现状基础设施和城镇依托条件较好，拟在东湾进行局部填海建设深水港码头。为促进市域协调发展规划建设环状高速公路网和若干条一、二级公路。以加强各城镇之间的联系。 请指出港