佳乐国际城市场周报9.9-9.16(28号楼开盘总结)教程分析.pptVIP

佳乐国际城 (9月9日—9月16日)市场周报 宏观市场 政策导向 【二手房市场行情下滑 链家1.8万经纪人替万科卖房】 继淘宝卖房后，北京万科又尝试新的途径加速调整期的销售速度。昨日，北京万科宣布与链家地产达成战略合作协议，链家北京的1.8万名经纪人，将成为万科楼盘的销售员。 万科集团高级副总裁、北京万科总经理毛大庆介绍，链家在北京的20个中心门店将开辟万科项目的专区，并成立线下签约中心，万科在北京销售的所有项目都将与链家进行合作。 解读：今年的最后几个月，开发商有业绩冲击的压力，所以愿意花费更多的成本换取客源量。而对于中介机构，由于二手房市场行情同比下滑明显，多家经纪公司上半年亏损，此时进入新房市场，也是增加营收的一种手段。 【蓉近6成80后三年内有意购换房 看重教育配套】 90后买房“有个性”，要出门有地铁，要智能化配套，更要个性化的户型和装修。比90后更显“纠结”的80后们又如何面对买房问题呢？在“80后人群购房大调查”中，成都的80后已经成为买房的第一主力，上有老下有小的他们，买房换房第一要紧的事情是什么———学校、学校，还是学校！ 解读：小三房、住房的品质、教育配套是今后首改客户的主要因素。 【评论：楼市走向要看信贷脸色】 贷政策变化或是未来楼市调控调整的主旋律，这也关乎到传统销售旺季“金九银十”的含金量。从目前情况来看，大多数城市商业银行信贷仍然偏紧，房贷利率鲜有打