晋江(大山后地)监理细则范本.doc

晋江经济开发区外来职工廉租住房（大山后地块） 1#-4#楼及地下室工程 监 理 实 施 细 则 编 制 人: 审 核 人: 编制单位: 福建安华建设工程咨询监理有限公司 二○一○年十二月 目 录 一、工程概况、特点……………………………………1 二、监理工作的流程……………………………………1 三、监理工作的控制要点及目标值……………………18 四、监理工作的方法和措施……………………………34 工程概况、特点 （一）建设项目 工程名称：晋江经济开发区外来职工廉租住房（大山后地块）1#-4#楼及地下室工程 建设地点：晋江市灵源街道大山后社区 建设单位：福建省晋江市工业园区开发建设有限公司 设计单位：福建华合现代建筑设计有限公司 勘察单位：福建建筑轻纺设计院 监理单位：福建安华建设工程咨询监理有限公司 施工单位：福建九鼎建设工程有限公司 建筑概况 主要概况 本工程为整体地下室，上部分别为1#-4#楼，总建筑面积为48237㎡，地下室一层，建筑总高度为4.8m，1#楼地上15层,建筑总高度为50.7m；2#楼地上17层，建筑总高度为56.7m；3#-4#楼地上为7层, 建筑总高度为25.2m。室内±0.000相当于绝对标高41.20米，1-2#楼采用现浇钢筋混凝土框剪结构，3-4#楼采用现浇钢筋混凝土框架结构。结构设计使用年限为50年。 装饰装修概况 本工程主要装修标准特征如下表所示： 建 筑 装 修 特 征 表 序号 类 别 装 修 标 准 分 布 部 位 1 屋面 现浇钢筋混凝土平屋面，防水层为2厚合成高分子卷材和2mm高分子防水涂膜，30厚挤塑泡沫保温板，保温板上做20厚1:3水泥砂浆找平层 建筑屋面 2 天棚 15厚1:3水泥混合砂浆打底 乳胶漆顶棚 公共楼梯间，电梯间 3 内墙面 15厚1:3水泥混合砂浆打底 除卫生间内墙面 白色乳胶漆罩 公共楼梯间，电梯间，贮物间，电表间 4 楼地面 水泥砂浆地面 店面，卫生间，贮物间，电表间 地面花岗岩面 公共楼梯间，电梯间 水泥砂浆楼面 除公共楼梯间，电梯间外 花岗岩楼面 公共楼梯间，电梯间 5 门窗 铝合金窗 内外窗 铝合金门，防火门，防盗门，卷帘门，夹板门 内外门 6 外墙面 涂料墙面 详见立面图 （三）结构概况 本工程1-2#楼为现浇钢筋混凝土框剪结构，3-4#楼为现浇钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为7度，耐火等级为二级，框架柱网尺寸随房间的开间、径深变化而变化。基础采用ＰＨＣ管桩基础，设计桩长12~23.6米，桩径为400、500mm，桩身混凝土强度等级C80，400mm单桩承载力特征值1250KN，极限承载力2500KN，500mm单桩承载力特征值2000KN，极限承载力4000KN。 其余概况见下表所示： 结 构 特 征 表制桩基础杭400，承载力标准为1700K 类 别 特 征 砼 基础 柱 C40 板 C30 1#楼柱 1~2层 C40 3~5层 C35 6~7层 C30 8~15层 C25 2#楼柱 1~2层 C40 3~6层 C35 7~8层 C30 9~17层 C25 3#-4#楼柱 1~2层 C30 3~7层 C25 主体梁板 C25 钢 筋 受力钢筋： 分别采用Ⅰ级、Ⅱ、Ⅲ级钢筋，（焊条E43，E50） 墙 体 粘土空心砖、水泥空心砖 工程特点 1、建筑的重要性及影响 本工程为外来职工廉租住房建筑，所以本工程的质量，进度，现场文明、安全管理易产生一定社会影响。因此，我公司将借此这次机会，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、超前的意识完成此工程，让业主体验到工程的高品质使用价值。 2、从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆较为方便，因此安全文明施工是关键。 3、本工程施工场地局部较为有限，施工组织尤其重要。 4、工程现场四周环境条件和应注意的问题： A、工程施工车辆由场地西南入口大门进出，途经道路安排专人洒扫，保持其清洁卫生。 B、工程平面较简单，但应注意克服麻痹思想，采用砼施工使用低噪音振动棒、加覆吸音材料遮挡，拆模板时手工传递等措施最大限度降低噪音对环境的影响。 C、环境保护，工地不得设置产生烟尘污染的热水锅炉。 5、根据工程的施工进度情况，要跨越夏季，需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强台风、