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理想国际大厦是由理想产业发展集团投资开发的5A级商务大厦，位于北京市海淀区中关村广场2号地，紧邻北四环路南侧，占地面积7,800平方米，可以俯瞰北京大学全貌和整个中关村广场，还可以远眺西山美景。大厦周边集中了主要的商务、酒店建筑群，各种市政设施一应俱全。 Ideal International Plaza is a Grade A office building built by Beijing Ideal Real Estate Development CO. Ltd. Located on the south side of North 4th Ring Road. Occupying a land area of 7,800sqm, Ideal International Plaza enjoys a bird’s eye view of Peking University and ZGC Square, and overlooks the beautiful West Mountains. 位置： 北京市海淀区中关村广场2号地 Location: No.2 ZGC Square, Haidian District, Beijing, China. 开盘日期： 2003年12月 Completion Date: December 2003 总面积： 70,500平方米建筑面积 Total Area: 70,500 sqm (gross) 楼层： 地上18层,地下4层。 Levels: Pure office tower, 18 floors above ground and 4 floors below ground. 楼层面积： 标准层面积2800-3200平方米。 Floor Plate: Typical floor plate 2800-3200 sqm. 使用率： 70% Efficiency Rate: 70% 车位： 地下标准车位 300个 Car Park: 300 spaces in basement 物业管理： 世邦魏理仕 Property Agency : CB Richard Ellis. 配套设施： 员工餐厅，邮局，超市，洗衣房，银行，咖啡店， 商务中心， 多功能厅及会议中心。 Amenities: Canteen, Post Office, Laundry, Bank, Café, Business Center, Function Room and Conference Room. 理想国际大厦建筑及工程详细说明 Ideal International Plaza Building Specifications 建筑及工程详细说明 标准层建筑面积 - 2800 – 3200 平方米 开放空间 无柱网式设计 建议楼层的使用率竞选方式 - 67% - 69% 普通 - 73% - 75% 整层 建筑层高(结构地板到天花板) - 地下室5.1米 - 首层 5.5 米 - 二、三层 4.5 米 - 标准层 3.85 米 - 顶层 4.85 米 天花吊顶净高(从地毯到吊顶) - 地下一层 4.0 米 - 首层 4.2 米 - 标准层走廊 2.5 米 - 标准层办公区 2.8 米 外墙状况 - 6+12+6(mm)Low-E中空玻璃幕墙 升温/降温系数 - 1.8W/sqm.K (窗户) 夏季 - 1.93W/sqm.K (窗户) 冬季 地板承重 - 地库 500KN/sqm - 走廊 500KN/sqm - 标准层办公室300KN/sqm - 机房 750KN/sqm 窗台高度 - 0.3米 (从招高地板以上) 内部装修 - 大堂 微晶石地面及墙面 - 电梯厅 微晶石地面及玻璃、铝板幕墙 - 标准曾走廊 天花吊顶、吸音矿棉板 - 租赁单元 地毯、白墙、吊顶 - 防火门 空调控制板 - 荧光灯 - 消防、烟感、喷淋 - 公共广播 - 移动通讯支持 - 监视系统 Structural and Architectural: Gross Area of Average Floor Plate - 2800 – 3200 sqm Open Space Column-free Space Space Efficiency - 67% - 69% typical - 73% - 75% full floor tenant Slab – to – Slab Height - Basement 5.1 m - 1st Floor 5.5 m