滦平低碳生态旅游项目立项投资建设可研报告.docVIP

金水湾旅游度假村项目建议书 项目地：滦平县窟窿山水库东北岸边宋窝铺村 ＊项目概述 金水湾旅游度假村位于滦平县窟窿山水库东北岸边的宋窝铺村，占地100亩，预计投资5000万元人民币（第一期）。实现年接待高端客户群体3万人次的科研、康疗、健身、度假、小型会议的低碳、节能减排为一体生态旅游度假示范场所。 科研——引高科技研发团队入村，创意、研发高科技影视动漫基地；企业VI设计，文化创意制作，中国书画艺术、民间工艺美术； 康疗——推出特色文化旅游，文化健康餐饮、野味餐等，生态绿色水果采摘、观光； 健身——传承低碳、绿色环境健身场所，生态涵养健身拓展； 度假——提供静噪、自主、私密、放松为根本休闲环境，感受低碳、节能休闲养生乐趣； 小型会议——打造高层次，小规模，高品质，高消费的接待场所 展示——低碳、节能减排建筑材料的实际应用和技术推广，为本地运用低碳理念打造和实现新农村建设提供良好方法，树立一个低碳建设样板工程； ＊项目地示意图 金水湾全景图（一期） ＊金水湾全景图（二期） ＊低碳建筑材料展示 北京A.J.J材料------------------ ＊美国L.V.S材料 -----复合生态建筑材料为建筑业生产“三明治板材”。这种板材是由US.A注册公司独有的复合材料和航空和航海工业的复合材料的工艺生产出来的。该材料，已经在很多方面应用了自己独有的材料—I.V.S 树脂和粘合剂等进行生产的多种产品。相比于传统建材，如水泥，钢材和砖块，这种板材强度高（可以承受水平压力2 吨/平米，垂直压力50 吨/平米），重量轻，活动性好，是传统建材很好的替代品。其有很好的阻燃，防水和抗飓风性能（可抵抗300 公里/小时的飓风）。另外，热绝缘性能很好，可以很大程度上阻止房间温度的下降，因此具有很好的隔热性能。因其重量轻，活动性好，只需要少数施工人员在4 天就能完成一栋65 平米住宅的建设，可以令 35, 65, 和 420 平方米的房屋分别在在1，4，和10 天内建造竣工。瞬间，您就可以快速拥有坚固而又廉价的家庭，办公室甚至是仓库建筑。 ＊可行性分析： 一、交通优势，项目地的窟窿山水库位于滦平县城东南不过10公里。而滦平县是河北省环京津的35个市县之一，处于京、津、辽、蒙四省市“金三角”交汇点，素有首都北京北大门之称，自古就是沟通京津辽蒙的交通要冲 。 西南至首都国际机场120公里，离天津港312公里，东距历史文化名城承德市郊65公里，各条公路几乎全程为高速通道。 二、周边旅游氛围浓重，滦平县自然景观独特，名胜古迹荟萃, 著名的金山岭长城景区，就位于滦平县巴克什营镇东南8公里，与北京市密云县仅一墙之隔，地处京承旅游公路东段，距北京130公里，旅游名胜重地—承德避暑山庄据此只有90公里。著名的10．5公里长的金山岭长城与项目地隔山相望。另外还有白草洼国家级森林公园、天然洞穴之称的碧霞山景区?及县内文物古迹200余处． 三、项目地生态环境：农作物以玉米、水稻、高粱、谷子、大豆等为高产区。 此外，还盛产苹果、红果、板栗、酸梨等干鲜果品和杏仁、蘑菇、山枣、黄芩、柴胡、串山龙、山野菜等500多种具有很高营养和药用价值的野生植物。为推广农业旅游观光、采摘提供了良好的条件； 四、面临良好机遇，即：国家对发展农村经济和旅游产业的支持； 国务院关于加快发展旅游业的意见(精简)国发〔2009〕41号指出： ——各地要坚持以国内旅游为重点，积极发展入境旅游，有序发展出境旅游；坚持因地制宜，突出优势，推动各地旅游业特色化发展；坚持节能环保，合理利用资源，实现旅游业可持续发展。 ——要深化旅游业改革开放。放宽旅游市场准入，打破行业、地区壁垒，简化审批手续，鼓励社会资本公平参与旅游业发展，鼓励各种所有制企业依法投资旅游产业。推进国有旅游企业改组改制，支持民营和中小旅游企业发展，支持各类企业跨行业、跨地区、跨所有制兼并重组，培育一批具有竞争力的大型旅游企业集团。 ——要加快旅游基础设施建设。重点建设旅游道路、景区停车场、游客服务中心、旅游安全以及资源环境保护等基础设施。要推动旅游产品多样化发展。实施乡村旅游富民工程。开展各具特色的农业观光和体验性旅游活动。在妥善保护自然生态、原居环境和历史文化遗存的前提下，合理利用民族村寨、古村古镇，建设特色景观旅游村镇，规范发展“农家乐”、休闲农庄等旅游产品。依托国家级文化、自然遗产地，打造有代表性的精品景区。积极发展休闲度假旅游，引导城市周边休闲度假带建设。有序推进国家旅游度假区发展。 五、各方面非常支持、有信心共同实现开发金水湾旅游项目的成功； ——县政府有支持发展农村旅游产业政策性举措； ——长山峪镇政府积极支持和促成合作开发金水湾旅游项目的诚信表态； ——项目地村民对开发本村旅游项