合同(上课)教案分析.ppt

 ▲什么是法人？ 即指自然人以外被法律赋予民事权利主体资格的社会组织。 《民法通则》规定社会组织取得法人资格必须是具备如下条件 ①依法成立； ②有必要的财产或者经费； ③有自己的名称、组织机构和场所； ④能够独立承担民事责任。 合同表达准确要做到——六准 1、字形要核准。（例如：某建材销售公司与某钢材生产厂家签的一份合同，错将“货到付款”写成“贷到付款”发生纠纷） 2、字义要核准。（例如：陈某向孙某预订甲鱼苗600只，每只10元，共计6000元，当时付定金1000元，三月后交货付清余款。可后来孙某抓住合同上写得是“订金”，把货卖给了出高价的人，陈某却哑巴出黄连，养殖计划落空。） 3、字音要核准。(例如：“还欠款8万”多音字成生的歧义案例，破解方法——还（hai)换成“仍”“尚” 还（huan)在还字前加“偿” 4、标点符号要核准。（例如：某县与某一销售客户签订的苹果销售合同写到：“苹果供货要求：每0.5公斤3只左右、有虫斑的不要”。后来，行情变化， 销售客户以合同中“顿号为由，不但拒收苹果哦，还要索赔。） 5、计量单位要核准。（例如：某仪表厂与某机械配件厂签订一份电表、水表用的“铅封”购销合同，该仪表厂只要1000粒，但由于经办人没看清计量单位“千粒”，直接填“1000”，则变为1百万粒，造成大量积压，并长期占用资金。） 6、地名要核准。（因全国范围重名的不少，尤其是某街道名、车站名等重名甚多，如不核准，必带来纠纷） 　屋　租　赁　合　同 出租方（以下简称甲方)： 承租方（以下简称乙方）： 　 根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同： 第一条：租赁房屋：甲方将坐落于武汉市　　　　　　　的合计面积为　　　　平方米的建筑物　　　　间租予乙方作为　　　　　　使用。 第二条：租赁期限 租赁期共为　　　年另　　　个月，甲方从　　　年　　月　　日起将出租房屋交付乙方使用，至　　　　年　　月　　日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的； 2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、乙方拖欠租金累积达　　　　个月的； 租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。 第三条：租金 每月租金为人民币　　　　元整，付款方式为　　　　　付。 第四条：协议事项（略） 第五条：甲方与乙方的变更（略） 第六条：违约责任（略） 第七条：免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。 第八条：争议的解决方式 1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可： 1）????????????? 向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁；（　　　） 2）????????????? 向房屋所在地人民法院提起诉讼。　（　　　） 第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。 甲方： 乙方： 签章： 签章： 日期： 日期： 身份证号码： 身份证号码： 年 月 日 就业协议书 为了帮助毕业生解决就业问题,解除学生及家长的后顾之忧,襄樊广播电视大学(甲方)与报考我校的学生(乙方)签订以下协议。 一、甲方在入学时负责对乙方进行面试,要求乙方五官端正,身高符合一定要求,身体健康,无影响就业的疾病。 二、乙方在校期间,必须保证各门功课成绩合格,思想品德鉴定优良,按期获得毕业证书和各专业相应的从业资格证书,严格遵守甲方的各项规章制度,若违反学校的规章制度或违纪违法,其安置就业甲方将不予负责。 三、就业遵循“双向选择”的原则,甲方负责组织召开人才招聘会,让毕业生自主择选适宜的岗位就业.对于在人才招聘会上未找到合适岗位的乙方,甲方负责对不同层次,不同专业的乙方分批推荐到本市,外地企事业单位就业。 四、对于有毒有害,危及人身安全的岗位,甲方不予推荐。甲方安置乙方到用人单位后,跟踪服务一年,在此期间被解雇或