2013年4月中国房地产指数系统数据信息周报-昆明地区资料.docVIP

主题Sub: 中国房地产指数系统 中国房地产指数系统数据周报 日期Date : 20年月日 市场综述二、昆明交易情况 1、交易情况：商品房成交量持续下降 日期 成交套数 成交面积（万平方米） 4.1 数据缺失 数据缺失 4.2 数据缺失 数据缺失 4.3 273 4.58 4.4 121 1.22 4.5 104 0.74 4.6 96 0.72 4.7 292 2.87 合计 886 10.13 数据来源：CREIS中指数据、 本周（4.1-4.7）共成交商品房10.13万平方米，环比下降22.25%；商品房成交套数为886套，较上周减少545套。本周昆明商品房套均成交面积为114.35平方米，较上周每套减少23.29平方米。 数据来源：CREIS中指数据、 本周（4.1-4.7）成交数据中，4月1日、4月2日两天成交数据显示缺失，周二（4月3日）成交量最大，共成交273套（4.58万平方米），占周成交总量的比例为30.81%；周六（4月6日）成交量最小，共成交96套（0.72万平方米），占周成交总量的比例为10.84%。 2、昆明土地供应及成交 土地供应： 昆明土地市场近期共有9块土地将要出让，土地总面积为35.34万平方米（约530亩），具体地块见下表： 地块编号 土地位置 面积 土地用途 规划设计条件 出让 年限 交易 起价 竞买 保证金 容积率 建筑 密度（%） 绿地率（%） (平方米) （年） （万元） YTC2013-01 宜良县耿家营乡石子村委会新发村宜九公路北侧 3333 商业用地（加油站） ≤1.0 ≥30％ ≤40％ 325 40 275 YTC2013-03 宜良县狗街镇小马街村委会陈官营村小狗公路西侧 3898.2 商业用地（加油站） ≤1.0 ≥30％ ≤40％ 438.75 40 373 JN2011-45号 昆阳街道办事处安晋高速回龙匝道西侧 4565.04 批发零售用地 ≤0.6 ≤35% ≥40% 40 1575.5 480 YTG2009-28 宜良县狗街镇小马街村委会工业园区农产品加工片区 4742.76 工业用地 ≤1.5 ≤20％ ≤30％ 50 246 209 KCPL2012-14-A1 昆明市盘龙区龙泉街道办事处 88239.67 城镇住宅用地 ＞1且≤2.3 ≤25 ≥40 70 42355.2 33885 KCPL2012-14-A2 昆明市盘龙区龙泉街道办事处 42414.95 城镇住宅用地 ＞1且≤1.3 ≤20 ≥40 70 20358.4 16287 KCPL2012-15-A1 昆明市盘龙区龙泉街道办事处 47982.97 城镇住宅用地 ＞1且≤1.8 ≤25 ≥40 70 23030.4 18425 KCPL2012-15-A2 昆明市盘龙区龙泉街道办事处 26355.63 城镇住宅用地 ＞1且≤1.9 ≤25 ≥40 70 12649.6 10120 KCPL2012-11 昆明市盘龙区龙泉街道办事处 79834.83 商务金融用地 ≤3 ≤30 ≥35 40 37122.5 30000 KCXS2012-1 西山区碧鸡街道办事处 27146.46 街巷用地 ≤0.05 ≤5 ≥50 50 4804.96 1450 KCXS2012-4 西山区碧鸡街道办事处 16185.11 商务金融用地 ≤0.66 ≤33 ≥20 40 4856 1460 KC2011-86 西山区老海埂路片区 8703.15 商务金融用地 ≤4 ≤40 ≥20 40 10440 3200 数据来源：昆明市国土资源局 土地交易： 近期昆明共有1宗土地成交，成交总面积为1523平方米（2.28亩）。 编 号 位 置 面积 规划用途 容积率 起价 成交价 竞得人 （平方米） （万元） （万元） YTC2013-05 宜良县匡远街道办起春路北段东侧 1523 居住用地（城镇住宅用地） ≤1.2 141.36 141.36 云南鑫瑞房地产开发有限公司 数据来源：昆明市国土资源局 三、市场要闻 市住建局：稳定预期 新楼盘报价过高不许预售 昆明新国五条调控细则4月2日晚出台 昆明版新“国五条”细则出炉后，为确保年度新建商品住房价格控制目标的实现，控制商品住房价格上涨，昆明还将采取一系列措施。 市住建局提出，进一步加强房地产市场监管，稳定市场预期，预售方案报价过高不发许可证。对此，昨日房地产开发商、中介等纷纷表达了自己的看法。 为了确保年度新建商品住房价格控制目标