某免漆门项目财务评价.docVIP

第十二章 财务评价 12.1编制说明 本项目主要为 建设项目。主要产品为 。建设项目完成投入运营后，将达到 的生产规模。财务评价的范围确定在上述范围内。 12.2财务评价依据及基础数据选取 12.2.1评价依据 （1）国家发展和改革委员会、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （2）中国电力出版社出版的《投资项目可行性研究指南》。 12.2.2基础数据 1、财务价格 产品销售价格的确定原则：根据产品的目标市场，确定产品的销售价格。项目主要投入物是以现行市场价格为依据，产出物以同类企业近期生产或市场上类似产品的批发价格为依据，根据近几年市场价格变动趋势进行预测度作了适当调整。所有价格都是含税价格。 2、项目计算期 项目计算期为12年，其中建设期1年，生产期11年。 3、根据行业经验，结合项目具体情况，生产负荷确定为生产期第1年50%，第2年70%，第3—11年均按100%估算。 4、财务基准收益率 参考《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》有关数据，确定折现率为13%，同时也作为对项目投资收益率指标的判据（基准收益率）。 5、利率 本项目的利率参照当前国家规定执行。建设投资的借款年利率按7%估算。 6、其他计算参数 其他计算参数按照国家和行业有关法规并结合项目的具体情况选取。如下表所示。 名称 计算参数 备 注 固定资产折旧 机器设备10年，建筑物、房屋20年 平均年限法，净残值率按5% 工资及福利费 53人，20000元/人/年 工资及福利费 修理费 10% 固定资产折旧为基数 其他费用 10% （在制造费用、管理费用、销售费用和管理费用中扣除工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费后的费用） 正常年销售收入为基数 税收 所得税率25%，增值税税率17%，城建税7%，教育费附加3% 所得税以利润总额为基数，增值税以收入为基数（增值税=销项税-进项税），城建税、教育费附加以增值税额为基数 盈余公积金 10% 所得税后利润为基数 借款偿还 预计在1年内偿还借款利息及 本金 12.2.3销售收入估算 1、销售收入 项目可提供的收入有：销售免漆门的收入。计划产量视为销售量。 销售收入=产品销售价格×计划产量 根据目前的市场行情，确定产品销售价为免漆门190元/扇，达到设计生产能力时： 年销售收入=190元/扇×10万扇=1900万元 2、销售税金及附加 （1）增值税为销项税额和进项税额两部分的差值。 1）销项税额。根据有关规定，本项目计征增值税，税率为17%，正常年销售收入1900万元为含税销售额，不含锐销售额为 1900/（1+17%）=1623.93（万元/年） 销项锐额为 1623.93×17%=276.07（万元） 2）进项税额。正常年外购原材料为833万元、外购辅料及燃料动力费为581.71万元，进项税额为 1414.71/（1+17%）×17% =205.56（万元） 3）增值税 增值税=销项税额－进项税额 =276.07－205.56 =70.51（万元） （2）城市建设维护费。以增值税为基数，税率为7%，则 城市建设维护费=70.51×7%=4.94（万元） （3）教育费附加。以增值税为基数，税率为3%，则 教育费附加=70.51×3%=2.12（万元） 销售收入所销售税金及附加估算详见附表12-4《销售收入与销售税金及附加估算表》。 12.3产品成本费用估算 成本费用是指项目生产运营支出的各种费用。本项目是以同类企业近几年同类产品的经验数据为依据，使用生产要素法进行估算。 12.3.1外购原材料、燃料及动力费用 本项目所有原材料、辅料及水、电等价格均以当地现行市场价为基础，预测到生产期正常年外购原材料、燃料及动力费用估算值为1414.71万元。 12.3.2人员及福利费 本项目按总人员53人测算，工资及福利费按每人每年20000元计算。工资及福利费估算总额为106万元。 12.3.3折旧费、摊销费和修理费 1、折旧费。固定资产折旧费采用平均年限法计算，残值按5%。各类固定资产的折旧年限，参照有关规定，按以下数据计算： （1）房屋及建筑物：20年； （2）生产设备：10年。 固定资产折旧费估算为17.96万元/年，详见附表12-2《固定资产折旧估算表》。 2、修理费。每年修理费按占折旧费的10%计算，平均年修理费为1.80万元。 12.3.4、财务费用 本项目银行贷款100万元（含建设期利息7万元），全部投入固定资产，计入固定资产原值。借款按1年偿还本息，银行贷款利率按7%计算，共计偿还本息为107万元。 2.3.5其他费用 其他费用是在制造费用、销售费用和管理费用中扣除工资及福利费、折