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6. 4 担保物权 6. 4.1 担保物权概述 4．担保物权的消灭 有下列情形之一的，担保物权消灭： ①主债权消灭； ②担保物权实现； ③债权人放弃担保物权； ④法律规定担保物权消灭的其他情形，比如第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任，担保人相应的担保责任消灭。 6.4. 2抵押权 2．抵押物 (1)抵押物的范围 ①建筑物和其他土地附着物。②建设用地使用权。③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。④生产设备、原材料、半成品、产品。⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器。⑥交通运输工具。⑦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将上述所列财产一并抵押。 与不动产抵押、动产抵押、权利抵押、财团抵押等固定抵押不同： 第一，浮动抵押权设定后，抵押的财产不断发生变化，直到约定或法定的事由发生，抵押财产才确定； 第二，浮动抵押期间，抵押人处分抵押财产不必经抵押权人同意，抵押人可以将抵押的原材料投入生产，也可以卖出抵押财产，抵押权人对抵押财产无追及的权利，只能就约定或者法定的事由发生后确定的财产优先受偿。 (3)禁止抵押的财产 ①土地所有权。 ②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。 ④所有权、使用权不明或者有争议的财产。 ⑤依法被查封、扣押、监管的财产。 ⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 4．抵押的效力 (1)抵押人的权利和义务 ①对抵押物的占有权。 ②对抵押物的出租权。 ③对抵押物的处分权。 ④对抵押物设定多项抵押的权利。 5．抵押权的实现 (1)抵押权实现的一般规定 (2)多项抵押权实现的清偿顺序 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： ①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； ②抵押权已登记的先于未登记的受偿； ③抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 (3)抵押权与其他担保物权并存的清偿顺序 7．最高额抵押权 (1)最高额抵押权的概念、特征和适用范围 最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 (2)主债权变更与最高额抵押权 (3)债权确定 2)动产质权对出质人的效力 ①对质押财产的处分权。 ②质押财产孳息的收取权。 ③除去权利侵害和返还质押财产的请求权 ④追偿权。 4)动产质权的实现 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。 2．权利质权 债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质： ①汇票、支票、本票；②债券、存款单；③仓单、提单；④可以转让的基金份额、股权；⑤可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权：⑥应收账款；⑦法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。 6.5占有 6.5. 2占有的分类 按不同标准，可将占有进行不同的分类，其中比较重要的有以下几种。 ①有权占有和无权占有。 ②善意占有和恶意占有。 ③直接占有和间接占有。 ④自主占有与他主占有。 6.5. 3占有的取得、变更与丧失 1．占有的取得 (1)占有的原始取得 (2)占有的继受取得 2．占有的变更 3．占有的丧失 (1)直接占有的丧失 (2)间接占有的丧失 6.5. 5 占有的法律保护 我国《物权法》规定的占有的法律保护具体包括3种形式。 ①占有物返还请求权。 ②排除妨害请求权和消除危险请求权。③损害赔偿请求权。 6.6案例分析 案例一 综合分析题 案例二 综合分析题 案例三 综合分析题 * * 1．担保物权的概念 2．担保物权的特征 (1)担保物权以确保债务的履行为目的 (2)担保物权是在债务人或第三人的财产或权利上设定的权利 (3)担保物权以支配担保物的价值为内容，属于物权的一种 (4)担保物权具有从属性 (5)担保物权具有不可分性 3．担保物权的担保范围 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。 1.抵押的概念和种类 抵押是指债务人或者第三人不转移对用于抵押物的财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押的种类有不动产抵押、动产抵押、权利抵押、财团抵押、浮动抵押、最高额抵押。 (2)浮动抵押当事人可以设定浮动抵押权。 所谓浮