江西某学校宿舍量清单及计算书.doc

目 录 目 录 1 前 言 3 第一章 建筑工程概况总说明 5 第二章 工程量清单计价 6 2.1单位工程费汇总表 9 2.2土建工程工程费汇总表 10 2.3装饰工程工程费汇总表 11 2.4土建工程工程费汇总计算表 12 2.5装饰工程工程费汇总计算表 13 2.6土建工程分部分项工程量清单计价表 14 2.7土建工程措施项目清单计价表 16 2.8装饰工程分部分项工程清单计价表 17 2.9装饰工程措施费项目清单计价表 18 2.10其他项目清单计价表 19 2.11零星工作项目表 20 2.12土建工程分部分项工程量清单综合单价分析表 21 2.13装饰工程分部分项工程量清单综合单价分析表 26 2.14土建工程措施项目费分析表 28 2.15装饰工程措施项目费分析表 30 2.16装饰工程工料分析表 31 2.17分部分项工程量清单综合单价计算表 32 第三章 分部分项工程量清单 34 3.1土建工程分部分项工程量清单 34 3.2土建工程分部分项工程量清单 37 第四章 单位工程量计算 39 4.1工程量清单基本量编制 39 4.2土建工程工程量清单计算 40 4.3装饰装修工程工程量清单计算 55 4.4土建工程措施项目清单计算 58 4.5装饰工程措施项目清单计算 60 4.6土建工程计价工程量清单计算 61 4.7装饰装修工程计价工程量清单计算 63 设计心得 64 参考文献 66 致 谢 67 前 言 长期以来，我国的工程造价管理按照传统的定额模式进行计价。在很长一段时间内，工程建设概预算定额管理制度曾经对工程造价的确定和控制起过积极有效的作用。但进入市场经济后，为适应新的形势提出了全新的工程量清单计价模式，它与传统定额计价模式有本质的区别，主要表现在以下几个方面： 1.定额的特性及特点不同： 在传统定额模式中，国家为运行的主体，是以法定的形式进行工程价格构成管理的，而与价格行为密切相关的建筑市场主体发包人和承包人，却没有决策权和定价权，其主体资格形同虚设，影响了发包人投资的积极性，取消了承包人生产经营的自主权。 工程量清单是指包括在招标文件中的，依据招标文件、施工图设计文件和统一的工程量计算规则由招标人或委托咨询部门计算出的分部分项工程量表及其汇总表。其内容包括项目划分、项目编码、计量单位及工程。工程量清单模式计价就是招标人提供工程量清单，投标人按照市场规律自由以招投标的形式竞争定价的过程。2.价格的来源不同： 传统定额模式下由于价格由政府统一定基准价，只用系数调整方法的表态价格管理方式管理动态变化的建筑市场，没有把实体消耗与措施消耗分开. 在工程量清单模式下，构成工程的所有价格是由承包人依据定额的消耗量、价格信息等各种要素，并结合企业目标、竞争对手状况、经济需求等情况自主决定的。由于建筑产品是成千上万种不同规格的建筑材料通过人工、机械进行有序组合而成的产品，面对瞬息万变的市场价格，清单模式下提出了及时提供各类人工单价、材料价格和机械台班单价等动态变化的信息网络服务体系，不断收集、汇总、编辑、发布各类价格信息和价格指数，指导承发包各方正确计算工程造价。 3.招投标形式不同： 定额模式的招投标活动，设有标底，投标报价及标底是招投标文件中要求的现行定额标准而计算的，在没有失误的情况下，理论上投标报价与标底价应该是相同的，在竞标过程中，标底会给一定的幅度作为有效标的判定。所以从表面上看，现在的施工承包价格是政府指导价，但这只是个过渡时期所采用的办法，最终要走向市场调节。 在清单模式计价的招标投标活动中，确定价格应遵循两个基本原则，一个是合理低价中标，另一个是要不低于个别成本价。投标报价在合理的前提下能保证工程的顺利完成且最低。成本价是投标人的个别成本，投标人应参加评标委员会对投标人拟采取实现低报价的措施进行评审答辩，评委认为是合理的，是可以实现的，则可认为低报价是不低于其投标人的个别成本，评标时才认为有效。 总之，建立工程量清单计价模式，是建筑工程造价改革的需要，是适应社会主义的需要，对整顿建设市场秩序，进而对规范市场经济秩序会起到积极的作用 第一章 建筑工程概况总说明 工程名称: **学院24栋学生公寓 (工程量清单) 1.工程概况 1.1 建筑地址:本工程位于**学院校园内。 1.2 基础形式：筏板基础及墙下条基。 1.3 结构形式：框架剪力墙结构。 1.4 层高：标准层层高3.9m。 1.5 层数：地下一层，地上十二层。 1.6 建筑高度：从室外地坪道檐口高度为17.00m。 1.7 建筑面积：总建筑面积为4717㎡。 1.8 结构安全等级：二级。 1.9 建筑级别：三类。 1.10防火等级：二级。 1.11抗震设防烈度：6度。 1.12合理使用年限：50年。 1.1