131021扩初生存手册要点讲解.pptVIP

扩初生存手册 * 建筑方案 方案修改（重点） 甲方沟通 经济技术指标 平面 立面 剖面标高净高 方案确定 甲方同意 建筑初提 各专业反提 结构 水 暖通 电 总图 建筑初提 各专业反提 各专业终提 甲方需要 终提 初步设计成果 各专业扩初设计图纸 各专业扩初设计说明 节能设计专篇 概算 人防设计专篇(如有人防) 用地现状图 规划设计要点 地质报告 场地标高 方案报建通过函 市政管线图 总图 提概算公司 核心筒\柱\地库结构尺寸 梁板尺寸 室内外降板\卫生间降板\结构找坡 人防结构顶板\人防墙 人防区人防水箱\干厕\防爆地漏 地下排水沟\截水沟\集水坑\消火栓 生活泵房\消防泵房\屋顶水箱间 水井间（需开门600） 屋顶排水的雨水斗\室外平台的地漏 进排风井室外百叶面积 室外机平台尺寸(分体机\VRV机组) 空调机房（制冷机房\锅炉房） 空调风井（楼梯间加压进风井\地下室汽车库设备房进排风井 \厨房排烟井\柴油机放烟囱直通屋顶\人防战时区域电站进排风井） 人防区域战时进排风系统 电井间（强电井\弱电井） 电机房（高压室\变配电室\弱电室 柴油发电机房） 屋顶人防报警间\人防地库防化通信值班室 人防区战时区域电站 标高（室内外标高\场地标高） 消防车道\消防登高面 无障碍路线 车行路线\地面停车位 反复沟通提图 平面图 主要立面图 剖面图 建筑专业扩初工作内容 规范核查 （重点) 经济技术指标 按照当地建筑面积计算细则核算技术指标(尤其是东莞地区，需要电子报批，对面积计算严格) 建筑方案确定 （重点） 立面 剖面标高 平面 甲方沟通 （主创） 规范核查 (重点) 指标 建筑密度 建筑高度 容积率 计容建筑面积 不计容建筑面积 地下室 首层架空 顶层设备间 室外地坪到檐口 室外地坪到女儿墙 绿地率 屋顶绿化 地面绿化 停车位 地上停车位 地下停车位 规划控制 退让 道路退让 建筑退让 间距 日照间距 防火间距 （市政管线高压线等）其他建筑间距 道路 车行道 宽度 拐弯半径 消防车道 宽度 尽端设回车场 消防扑救面 消防扑救场地 防火分区 地上 地下 面积 疏散出口 设备区 汽车库 商业 防烟分区 地上 地下 面积 疏散出口 设备区 汽车库 商业 安全疏散 疏散出口 疏散距离 房间内 走道 袋形走道两端 袋形走道中间 大空间 小空间 数量 位置 疏散宽度 疏散门 疏散走道 疏散楼梯 数量 宽度 防火等级 宽度 宽度 无障碍轮椅通道和坡道宽度 楼梯 电梯 卫生间 封闭楼梯间 防烟楼梯间 数量 轿厢 深度 宽度 侯梯厅 深度 宽度 缓冲高度 屋顶突出高度 底层下沉深度 消防电梯 设置条件 前室 面积 防火门等级 井底设消防水井 数目要求 参数 载重量 人数 额定速度 普通卫生间 残疾卫生间 数量 位置 男 女 洗手盆 设置条件 前室 面积 防火门等级 数目要求 屋顶设备电梯机房风井可不计入 设置条件 前室 面积 防火门等级 数目要求 做好会议记录和方案进程记录单(甲方签字) 规划 建筑 建筑 一般规定 建筑专业扩初工作内容 图纸深度 节能计算 方案优化 (建筑品质 即空间品 质) 平面 剖面 概念 概算 提最终图纸和技术指标给概算公司 详见《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008） 链接文件\建筑工程扩初设计文件编制要求2008.doc 立面 一体化设计，尽量保持原初的设计理念。 交通核心筒 公共空间 分区明确 交通便捷 流线清晰 使用空间 房间尺寸，长宽比，空间感 开窗方式、面积、位置--------立面设计 房间布置，室内及各专业预留考虑 流线简洁清晰 空间使用舒适有序 几何分隔 材料 模数化几何分隔 细节的深化设计 虚拟模型的推敲 手工模型的推敲 决定空间品质与情感 结合平面创造精彩的空间语言 详见文睿的《节能设计专篇》 建筑专业扩初工作内容 规范核查 (重点) 指标 建筑密度 建筑高度 容积率 计容建筑面积 不计容建筑面积 地下室---房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者 （层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1／2面积） 首层架空面积(按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。无永久性顶盖的架空走廊不计算面积。) 顶层设备间（建筑物顶部无围护结构的水箱间或者无人进入的设备间，可不计入容积率面积） ------室外地坪到檐口 ------室外地坪到女儿墙 绿地率 公共绿地 宅旁绿地 停车位 非机动车位 机动车位 ------按算法计算，取其后者最大值 半地下室---房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不