(重庆)05月23-25日“龙湖地产体验区全程解析及体验区景观全程把控(含1天项目考察)”.docVIP

 《“龙湖地产体验区全程解析及体验区景观全程把控》 一个高品质示范区能带来多大的影响力？ 标杆房企示范区的成功密码是什么？ 我们该如何打造自己的示范区？　展示区和样板间作为重要的营销工具，是塑造项目形象的重要场所，是房地产体验式营销最重要的组成部分。打造高品质的销售示范区已经成为优秀房企成功操盘的规定动作！房地产示范区创意与设计效果决定了用户体验，是支撑楼盘售价与销量的坚实基础。数据调研显示一个好的示范区可以提升30%以上的楼盘销售成交率！ 课程以大量生动详实的案例系统阐释龙湖体验区营造的核心秘笈，学习龙湖地产在产品设计、营销、策划等方面的先进理念和成熟经验，并对景观施工管理和景观效果管控作深入讲解，分享龙湖地产的先进理念及方法。 学习龙湖地产体验区景观营造理念，讲述“何为体验+体验何物？”，帮助学员梳理关于体验式营销的困惑； 掌握体验区设计策略、选址规划、景观特征、成本控制等关键节点的方法及策略； 掌握体验区各专业协同及把控要点； 掌握体验区景观全程把控要点，景观如何与各部门、各专业的配合和支持、景观费效比如何管控。 房地产开发企业高层管理人员 规划设计中心、营销管理中心、工程管理中心、成本管理中心负责人及相关人员 景观设计、环境园林等技术管理人员 尹浩然 凡策顾问 董事 营销与客户体验部总经理 曾任龙湖集团体验中心负责人。2002年起供职于龙湖地产近十年，主要负责全集团客户体验区的规划、设计、建设及运营管理 经历项目：龙湖--香樟林、水晶郦城、蓝湖郡、滟澜山、颐和原著、原山、时代天街等 陈老师 原龙湖集团苏南区域景观研发经理，从事地产景观工作15年，擅长展示区景观打造，有华南、华东、华北等多地工作背景，熟悉了解全国主要地区景观 供职龙湖多年，全面系统学习并发扬了龙湖景观精髓，形成了具有鲜明龙湖特色并糅合了个人特点的景观理念，历经龙湖的景观研发经理和工程经理双岗位，加上龙湖苗圃建设管理经验，使个人能力提升到全面理论和实践结合的高度。以实战、落地著称 第一部分：《体验区关键控制要点之-----解读龙湖体验区》 体验区的由来及体验区与传统示范区的差异 二、建设好体验区的关键控制要素 组织因素 统筹及策划 关键要点 细节及隐患 三、体验区专业的构成和各专业控制要点组织因素 景观专业要点 售楼部和样板房硬装管控要点 售楼部和样板房软装管控要点 四、体验区说辞的重要性及编辑要点 五、体验区运营过程中的服务要点 安保运营控制要点 保洁服务要点 绿化效果控制要点 营销推广效果介入要点 六、体验区建设管控要点总结 第二部分：体验区核心之《景观费效比管理措施分享》 一、景观费效比管理之----三大纪律 控制软硬景比例 管理乔木和大灌占总成本比例 控制挡墙面积及做法 二、景观费效比管理之----十大注意要点 主调树和主景点 取消“行道树”概念，改以植物群落布置 少花钱但让植物丰满的窍门 水体多布点状壁泉、点状涌泉或溪流，减少大面积水体 园区构筑物与小品 周界围墙与隔噪的做法 私家花园的宜与忌 施工中的宜与忌 土壤施肥排水、喷滴灌措施 确保开园效果的措施 第三部分：龙湖体验区景观全程打造 一、体验区景观设计 体验区景观选址要点与定位 体验区景观设计关键要素 如何打造体验区景观亮点？ 体验区设计10不要 体验区设计之地形控制法 体验区水景控制、动线设置、空间处理法则 体验区植物造景设计绿化清单设计 体验区景观设计案例分享（3-5个案例） 体验区材料管理　　 体验区成本管理 四、体验区工程管理 样板先行制度 体验区工期保障措施 硬质景观质量控制十八要素 绿化种植要点 绿化效果控制要点 施工过程保养注意事项 绿化全程搭配详解（2-3个） 五、体验区景观软装 景观软装分类 景观软装设计要点 景观软装现场布景 六、体验区养护管理 水景养护 硬质景观养护 绿化养护管理 景观软装养护管理 七、体验区与苗圃建设 第四部分：龙湖案例总结（3-5个案例） 按照开盘时间（植物受季节变化影响效果） 、地块条件设计6套标准： 4月-6月开盘样板区设计标准 7月--10月开盘样板区设计标准债券融资的主要财税问题（市政债券、企业债券、公司债券和私募债） 10月15-4月10开盘样板区设计标准 面积0.5--1万平方，地块方正通用设计方案全套 面积0.5--1万平方，地块狭长的通用设计方案全套 2-10万平方景观面积样板区通用设计方案 （备选4个，选3个） NO：01 项目名称 龙湖两江新宸位于两江新区商贸核心区—礼嘉，项目总开发体量300万方，涵盖别墅、洋房、高层、SOHO等多业态、全明星系商业组合开发，刷新龙湖多项记录。3大轨道交通站点的于项目无缝连接、7条“金”字大道快速通达全城，嘉陵江、白云湖、龙谭湖、生态湿地公园环绕其