第六章建筑面积的计算规则课件.pptVIP

第六章 建筑面积的计算规则 6．1 建筑面积概述 6．2 建筑面积的计算规则与计算方法* 6．1 建筑面积概述（参考P65—72） 1、概念： 建筑面积是指房屋建筑中各层外围结构水平投影面积总和。 2、组成： 使用面积：是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积。 辅助面积：是指建筑物各层平面布置中辅助生产或生活所占净面积的总和。包括房屋的楼梯、走道。 结构面积：是指建筑物各层平面中的墙、柱垃圾道、通风道等结构所占面积的总和。 3、作用： ①正确计算建筑面积，有助于正确计算有关分项工程量。 地面面积 ＝底层建筑面积－主墙横截面面积之和 室内填土＝（底层建筑面积－主墙横截面面积之和）×填土厚度 ②正确计算建筑面积，有助于控制建筑规模的大小，它是控制建设规模的重要指标。如计划面积、竣工面积、在建面积等指标 ③正确计算建筑面积，有助于开展技术经济指标分析，从而衡量投资效果的好坏。 如：每平方米的工程造价＝ 工程造价 建筑面积 每平方米的用工量＝ 工程总人工工日消耗量 建筑面积 每平方米的主要材料用量＝ 工程主要材料消耗总量 建筑面积 ④正确计算建筑面积，有助于以建筑面积为依据进行出售、折旧、收起房租等。 6.2 建筑面积的计算规则与计算方法* 按中华人民共和国国家标准2005年发布的建筑面积计算规则来介绍。(见P96) 1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： （1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 （2）利用坡屋顶内空间时净高 超过2.10m的部位应计算全面积； 在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积; 不足 1.20m的部位不应计算面积。 2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算； 无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积 层高不足2.20m者应计算1／2面积。 3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算； 二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 例1 已知某单层房屋平面和剖面图如图所示，请计算高度为3.2m和 2.0m两种情况下该房屋的建筑面积。 分析：单层建筑物高度在2．20m及以上者应计算全面积；高度不足2．20m者应计算 1/2面积。计算的尺寸应是结构外围尺寸。 解：建筑面积Sl(3.2m高度) ＝(45.00＋0.24)×(15.00＋0.24)＝689.46m2 建筑面积S2(2.0m高度)＝(45.00+0.24)×(15.00＋0.24)÷2＝344.73m2 答:该房屋高度为3.2m时建筑面积为689.46m2，高度为2.0m时建筑面积为344.73m2。 例2 已知某房屋平面和剖面图如图所示，计算该房屋的建筑面积。 分析：该房屋为建筑物内部存在多层结构的，按第2条规则计算，同时要注意：内部层高未达到2.2m的应计算1/2面积(如内部第三层)。 解：建筑面积S＝ (27.00＋0.24)×(15.00＋0.24)＋(12.00＋0.24) × (15.00＋0.24)＋12.24×15.24÷2 ＝694.94m2 答：该房屋的建筑面积为694.94m2。 4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时 净高超过2.10m的部位应计算全面积； 净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积； 当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 5、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 6、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积 层高不足2.20m者应计算1／2面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。 7、立体：书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1／2面积。 8、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，