风火广告2008年深圳万科宝安别墅策略汇报！.pptVIP

奢侈品品牌联盟 与项目气质相吻合，并能迅速加强历史感 集中焦点，捆绑一个，从一而终 认知度高，形象高端借助其影响力 借助其扩充客户资源 Step 2 阅历 Step 3 传承 案名建议2 新安庄园 活动线 Ⅰ.造声势（蓄势期）： 1.战略联盟的发布会（全程联动预告及醒狮签约仪式） 2.名流拍卖酒会（威尼斯酒店） 3.800年古树移植奠基仪式 （时间允许情况下：新皇室风作为第一批样板房） Ⅱ.造亮点（开盘期） 1.为项目定制的醒狮亮相，市场点睛仪式 2.家族企业领袖论坛 3.为项目定制的皇室马车设计发布会 4.马车投入使用，试驾会 5.孔雀签约会 Ⅲ.持续销售期（持续期） 1.家业长青培训班（方太集团茅理翔 ） 2.携手爱马仕打造新皇室风格样板房 3.阅历之旅 万科TOP1生活礼遇系统活动，贯穿始终！ 品牌联动对象初拟： 爱马仕： 上海：021-302 联系人：DAVE LV： 上海：--021● ● 08.3 08.5 08.12 ● 09.12 ● ● 产品符号线 Ⅰ.造声势（蓄势期）： 1.吉祥物醒狮 2.800年古树 （时间允许情况下：新皇室风作为第一批样板房） Ⅱ.造亮点（开盘期） 1.小型醒狮 2.皇家马车 3.合约孔雀 4.紫檀木房模 5.原材料样本集 Ⅲ.持续销售期（持续期） 1. 家业长青札记 2.阅历之旅纪念册及明信片 品牌联动对象初拟： 爱马仕： 上海：021-302 联系人：DAVE LV： 上海：--021● ● 08.3 08.5 08.12 ● 09.12 ● ● 3 创作系统 市场的新关注和对位 历史 由你开始 有阅历的别墅 有阅历的家族 阅历 代代相传 Step 1 开创 产品价值+生活方式诉求 形象确立+价值建立 Step 3 传承 Step 2 阅历 案名建议 九五墅 Step 1 开创 软文版式 * 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 The Fla Halo Group 2008 万科 宝安别墅 策略 汇报 本次提案系统解决3个系统问题 1 2 3 概念系统 传播系统 创作系统 1 概念系统 人 　 宅 原装进口家族别墅 目标 品牌目标：豪宅标杆,领衔TOP1系列 市场目标： 确立顶级（价值与价格） 认知目标：“匹配我的顶级，他处没有” 宝安情结/40-50岁/身家过亿经历传奇/家族观念/圈层交往能力：智慧/练达。品格：自信/豪情/坚定独立/自我指导和实现 “阅历带来魅力”的领袖群体 城市中心/纯粹社区/家族别墅用材考究/原装进口/万科品牌/附加值/内在先进，外在厚重 有故事有经历的家族别墅 核心 有阅历的别墅，给有阅历的家族 人宅相应 核心 ? 契合需求：对消费者有重大的价值和意义 ? 区隔竞争：人无我有，对手所不具备 放大价值：能整合价值、最大化价值 ? 有级别感：指向高端，有发展为顶级的潜力 阅历：历史、见识、磨炼、积累 ——经得起考验的，有影响力的 如何发展和表达核心？ 阅历 过去 动因 未来 结果 创 传 开创/Before 传承/After 区域 新中心区 沉淀20年精粹 引领未来发展 价值体系 社区 城市别墅区 代表主流价值 更见稀缺价值 房子 经历别墅 初见若建百年 代表趋势 人 阅历人生 每个人都是一个传奇 由你开始，传递传奇 万科 领袖地位 阅城无数，阅墅无数 豪宅标杆、TOP1榜样作品 市场的新关注和对位 历史 由你开始 有阅历的别墅 有阅历的家族 阅历 代代相传 Step 1 开创 产品价值+生活方式诉求 形象确立+价值建立 概念3步曲 阅历 过去 未来 动因 结果 创 传 开创/Before 传承/After Step 3 传承 Step 2 阅历 卖点 价值和特点 买点 创作和传播 目标 概念 核心和体系 城市/家族/进口/万科 …… 阅历：开创和传承 历史 由你创造 有阅历的别墅 有阅历的家族 阅历 代代相传 确立顶级 概念金字塔 2 传播系统 传播原则 大众证言(全国性的、深圳的） 户外（机场、市区）/报纸《行业报纸》《特区报》/电视/全国性杂志 小众封杀 区域户外、宝安日报、渠道（奢侈品品牌联动/银行/车会/万科） 高端事件 / DM 公关造势 高端系列活动制造注意力和影响力(奢侈品牌联盟) 区域线 2008.3 2008.5 2008.12 项目品牌线 产品线 线上 线下 线上工具：户外、报纸、电视、网络…… 线下工具：物料、渠道、事件、电视、DM、短信…… {